Icma.az
close
up
RU
Menu

TƏCİLİ: Metroya giriş bağlandı Nə baş verir?

“Bu gün layiq olduğumuz qələbə əldə etdik”

Bakının bir çox yollarında nəqliyyatın sıxlığı müşahidə olunur SİYAHI

Rəştdən Həştərxana birbaşa uçuşlar başladı

Sarıkökün bu faydalarını çoxları bilmir

Ərdoğandan Şimali Kiprdə keçirilən prezident seçkilərinin ilkin nəticələrinə reaksiya

“Amazon”, “Snapchat” və “Zoom”da problem yarandı

Həkimlər soyuq mövsümdə immuniteti gücləndirməyin yollarını açıqlayıblar

Tramp görüşü zamanı daim Zelenskiyə söyüş söyürdü

Körpələrdə genetik xəstəliklərin aşkarlanması üçün ölkəyə 300 mindən çox test gətiriləcək

On dörd yaşlı futbolçu qız məktəbdəki zorakılığa görə intihar edib FOTO

Yer kürəsində oktyabr ayının üçüncü maqnit qasırğası başlayıb

Tbilisidəki son etirazlara görə 14 nəfər saxlanıldı

İspaniya La Liqası: Real Madrid səfərdən 3 xalla qayıdır

Əməliyyat otaqlarında niyə yalnız yaşıl və mavi geyimlərə icazə verilir?

Luvr muzeyində Azərbaycan nəfəsi: Parisdə gənc rəssam Diana Quliyevanın əsərləri sərgilənir Foto

“Mən ABŞ ı təhlükəyə ata bilmərəm...”

Mütəxəssislər xəbərdarlıq edir: 50 yaşdan sonra bu qidalar məhdudlaşdırılmalıdır

Elmar Məmmədyarovdan açıqlama: “Kimin qarın ağrısı varsa, adımı hallandırır”

Sofiya Universitetində “Azərbaycan suveren dövlətçilik yolunda” sərgisinin açılışı

Kirayə ev axtaranların NƏZƏRİNƏ: bahalaşacaq

Kirayə ev axtaranların NƏZƏRİNƏ: bahalaşacaq

Milli.az portalından əldə olunan məlumata əsasən, Icma.az xəbər verir.

"Yaxın gələcəkdə daşınmaz əmlak, xüsusilə kirayə mənzil bazarında mütəmadi qiymət artımının şahidi olacağıq".

Milli.Az bildirir ki, bu sözləri Lent.az-a əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev söyləyib. 

Bəllidir ki, bu gün ölkənin daşınmaz əmlak bazarında qiymətləndirmə ictimaiyyəti maraqlandıran əsas məqamlardandır. Ölkə ərazisində xüsusilə də paytaxt Bakıda kirayə mənzillər bahalaşıb. Nəinki aylıq, hətta günlük kirayəsi 400-500 manata olan evlər də az deyil. Bəs kirayə mənzil bazarında qiymət artımının səbəbi nədir? 

Elnur Fərzəliyevin mövzu barədə fikirlərini sizə təqdim edirik: 

"Artıq uzun illərdir ki, ölkənin böyük şəhərlərində, xüsusən paytaxtda yerləşən daşınmaz əmlakların həm satış, həm də kirayə qiymətlərində artım müşahidə olunur. Mənzillərin və ya digər əmlakların kirayə qiyməti onun satış dəyərinin 0,5 nisbəti ilə ölçülür. Yəni, bir əmlakın satış qiyməti ortalama 100 min manatdırsa, onun aylıq kirayə qiyməti 500 manat civarında olur. Təxminən 5-6 il bundan əvvəl Bakının mərkəzə yaxın ərazilərində 1 otaqlı ən ucuz xruşşovka layihəli mənzillərin satış qiyməti 60-70 min manat idisə, kirayəsi 300-350 manata başa gəlirdi. Hazırda isə metrostansiyalara yaxın ərazidə yerləşən 1 otaqlı xruşşovka layihəli mənzillərin qiyməti 90-115 min manat arasında dəyişir. Bu səbəbdən həmin mənzillərin kirayə qiymətində də ciddi artımlar müşahidə olunur. Yalnız 1 otaqlılar deyil, bütün mənzillərin satış qiymətindəki artım birmənalı olaraq onların kirayə qiymətinə də təsir göstərir".

Onun sözlərinə görə, 2016-cı ildən başlayaraq paytaxt ərazisində istismar müddətini bitirmiş və qəzalı vəziyyətdə olan həm köhnə çoxmənzilli yaşayış binaları, həm də fərdi yaşayış massivləri sökülərək yeni tikililərlə əvəzlənir:

"Hər hansı yaşayış massivi və ya çoxmənzilli bina sökülərkən həmin ərazidəki kirayəlik mənzillər əmlak bazarına çıxarılır. Sökülən yaşayış binalarının sakinləri yeni tikililər ərsəyə gələnədək - təxminən 2-3 il müddətinə məcburi olaraq kirayə ev tuturlar. 
Həmin yeni tikililərdə isə mənzillərin kirayə qiymətləri köhnə binalara nisbətdə təqribən iki dəfə çox olur. Çünki yeni tikili binalarda satış qiymətindən əlavə, kommunal xərclər də çox olur".

2040-cı ilədək paytaxt Bakının təsdiq olunmuş baş planındakı kimi görünəcəyini bildirən ekspert Bakı ərazisində sökülən xeyli sayda fərdi yaşayış evləri və köhnə çoxmənzilli binaların bəzilərinin yeni tikili binalarla, digərlərinin isə dövlət ehtiyacı üçün müəyyən infrastrukturlarla istifadə olunacağını vurğulayıb. 

Milli.Az

Ən son xəbərləri və yenilikləri almaq üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:113
embedMənbə:https://news.milli.az
archiveBu xəbər 05 Noyabr 2024 19:16 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

TƏCİLİ: Metroya giriş bağlandı Nə baş verir?

19 Oktyabr 2025 04:03see280

“Bu gün layiq olduğumuz qələbə əldə etdik”

19 Oktyabr 2025 19:14see185

Bakının bir çox yollarında nəqliyyatın sıxlığı müşahidə olunur SİYAHI

20 Oktyabr 2025 08:25see179

Rəştdən Həştərxana birbaşa uçuşlar başladı

19 Oktyabr 2025 19:10see142

Sarıkökün bu faydalarını çoxları bilmir

20 Oktyabr 2025 07:01see136

Ərdoğandan Şimali Kiprdə keçirilən prezident seçkilərinin ilkin nəticələrinə reaksiya

20 Oktyabr 2025 00:57see134

“Amazon”, “Snapchat” və “Zoom”da problem yarandı

20 Oktyabr 2025 14:39see133

Həkimlər soyuq mövsümdə immuniteti gücləndirməyin yollarını açıqlayıblar

19 Oktyabr 2025 07:43see132

Tramp görüşü zamanı daim Zelenskiyə söyüş söyürdü

19 Oktyabr 2025 23:19see132

Körpələrdə genetik xəstəliklərin aşkarlanması üçün ölkəyə 300 mindən çox test gətiriləcək

19 Oktyabr 2025 20:14see131

On dörd yaşlı futbolçu qız məktəbdəki zorakılığa görə intihar edib FOTO

19 Oktyabr 2025 04:02see130

Yer kürəsində oktyabr ayının üçüncü maqnit qasırğası başlayıb

19 Oktyabr 2025 04:50see130

Tbilisidəki son etirazlara görə 14 nəfər saxlanıldı

19 Oktyabr 2025 18:49see129

İspaniya La Liqası: Real Madrid səfərdən 3 xalla qayıdır

20 Oktyabr 2025 01:12see129

Əməliyyat otaqlarında niyə yalnız yaşıl və mavi geyimlərə icazə verilir?

19 Oktyabr 2025 04:05see128

Luvr muzeyində Azərbaycan nəfəsi: Parisdə gənc rəssam Diana Quliyevanın əsərləri sərgilənir Foto

19 Oktyabr 2025 09:10see128

“Mən ABŞ ı təhlükəyə ata bilmərəm...”

19 Oktyabr 2025 19:18see125

Mütəxəssislər xəbərdarlıq edir: 50 yaşdan sonra bu qidalar məhdudlaşdırılmalıdır

19 Oktyabr 2025 07:08see123

Elmar Məmmədyarovdan açıqlama: “Kimin qarın ağrısı varsa, adımı hallandırır”

19 Oktyabr 2025 21:04see122

Sofiya Universitetində “Azərbaycan suveren dövlətçilik yolunda” sərgisinin açılışı

19 Oktyabr 2025 06:45see121
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri