Moskvada parkinq yerləri mənzillərdən daha sürətlə bahalaşır...

...Moskvada yeni tikililərdə parkinq yerlərinin qiymətlərində kəskin artım olub. Son bir ildə parkinq xərcləri təxminən 40 faiz, mənzillər isə eyni dövrdə cəmi 21 faiz bahalaşıb.

SİA-nın məlumatına görə, əgər 2024-cü ildə yeni binada parkinq yerinin orta qiyməti 2,3 milyon rubl idisə, 2025-ci ildə bu, 3,2 milyona çatıb.

Müqayisə üçün qeyd edək ki, eyni dövrdə bir mənzilin orta qiyməti 21,1 milyon rubldan 25,5 milyon rubla qədər artıb. Beləliklə, parkinq yerləri yaşayış yerindən iki dəfə sürətlə bahalaşır.

Mütəxəssislər fərqi bir neçə amillə əlaqələndirirlər. Birincisi, ənənəvi olaraq ilk növbədə ən ucuz park yerləri alınır, daha bahalı variantları satışda qoyur, bu da orta qiyməti artırır. İkincisi, Moskvada ucuz yeni tikililərin həcmi azalır və bununla yanaşı, ucuz dayanacaqların tədarükü də azalır.

Bundan əlavə, qiymət artımına 2024-cü ilin yayında, güzəştli ipoteka kreditlərinin bitməmiş həyəcanı fonunda alıcıların, xüsusən də komfort sinfi seqmentində əlavə olaraq parkinq yerləri aldığı vəziyyət təsir edib.

Qiymətlərin qalxması istər-istəməz parkinq yerlərinə tələbatın azalmasına gətirib çıxarır.

2025-ci ilin ilk dörd ayının nəticələrinə görə, yeni tikililərdə parkinq yerlərinin satışı ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 27 faiz azalıb. Maraqlıdır ki, həmin dövrdə mənzil satışı cəmi 4 faiz azalıb.

Nazlı Almuradova