Аренда жилья в Баку подорожала: где искать самые доступные варианты

С приближением нового учебного года в Баку начинается активный поиск арендного жилья. Тысячи студентов и молодых людей из регионов оживляют рынок, что традиционно приводит к росту цен в августе — «любимом месяце» маклеров.

Эксперт по недвижимости Рамиль Гасымзаде в комментарии Bizim.Media сообщил, что цены на аренду квартир в столице выросли на 50–100 манатов.

В старых домах однокомнатные квартиры сдаются минимум за 400 манатов, двухкомнатные — за 500 манатов, а трёхкомнатные стоят от 600–700 манатов. Квартиры рядом с метро обходятся на 25–30% дороже.

В новостройках аренда рассчитывается по цене 8–10 манатов за квадратный метр. Например, квартира площадью 100 кв. м стоит в пределах 800–1000 манатов, при этом большие квартиры обходятся немного дешевле в пересчёте на метр.

По словам эксперта, самые дорогие районы для аренды — это Наримановский, Насиминский, центральная часть Сабаильского района и часть Ясамала. Самыми доступными остаются Гарадагский, Сабунчинский и Сураханский районы. Средние цены наблюдаются в основном в Хатаинском и Низаминском.

Рамиль Гасымзаде отметил, что рост цен обусловлен не действиями риелторов, а владельцами квартир:

«Риелторы получают комиссию — около 20–30% от первого месяца аренды. Им выгоднее сдавать больше квартир по доступным ценам, чем показывать дорогие варианты и получать отказы. Повышают цены именно владельцы, пользуясь высоким спросом в конце августа».