Недвижимость в Азербайджане продолжает дорожать: эксперт анализирует причины и перспективы

Тенденция к росту цен на недвижимость в Азербайджане сохраняется уже третий год подряд. По сравнению с предыдущим месяцем, наблюдается удорожание в среднем на 1-1,5%, а относительно приобретения жилья в зданиях со стадии котлована этот показатель достигает 3%.

Об этом заявил председатель Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж.

По его словам, эта тенденция с высокой вероятностью продолжится до конца текущего года. Среди ключевых факторов, влияющих на рост цен в последнее время, эксперт выделил введение энергетических паспортов, а также интенсификацию процессов сноса и расширение деятельности по реализации Генерального плана города Баку.

«В то же время сказывается воздействие процессов, связанных с укреплением экономики и годовыми изменениями в покупательной способности маната. Спрос на рынке недвижимости сейчас в основном наблюдается в сегменте аренды, так как люди, живущие в сносимых зданиях, активно начали снимать жилье. В свою очередь граждане, получающие компенсацию, находятся в поиске новых квартир», – пояснил В.Орудж.

Значительное влияние на активность рынка также оказывают ипотечные программы.

«Займы, периодически выделяемые Ипотечным и кредитным гарантийным фондом, в течение года приводят к обращениям различных граждан в банки и фонд. Это также способствует повышению активности на рынке недвижимости», – подчеркнул председатель ООА.

Он уверен, что тенденция роста цен продолжится до конца года.

«На следующий год невозможно делать какие-либо прогнозы – всё будет зависеть от общей экономической ситуации», – отметил эксперт.

Между тем последние исследования, проведенные Обществом оценщиков Азербайджана, демонстрируют рост по всем категориям недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: земельные участки подорожали на 18%, нежилые помещения – на 14%, частные дома – на 14,5%, старые постройки – на 11,5%, новостройки – на 16,3%, здания с нуля (с фундамента) – на 17,4%. В среднем рост цен на недвижимость составил 15-16%.

В.Орудж также подчеркнул, что на Абшероне цены варьируются в зависимости от района.

«Разница в стоимости связана с инфраструктурой и спросом. Каждый месяц, в зависимости от вида недвижимости, ее цена повышается на 70-120 манатов за квадратный метр», – заключил он.

Источник: Baku.ws