В Баку дорожают квартиры студии ЦЕНЫ

В Баку растет спрос на небольшие квартиры, особенно на жилье студийного типа. В некоторых районах цена 1 квадратного метра таких квартир превышает 4 000 манатов.

Как передает Day.Az, согласно исследованию Milli.Az, среди основных причин интереса к небольшим квартирам - ограниченный бюджет, возможность получать доход от аренды и желание приобрести жилье в центральных районах.

В настоящее время медианная цена 1 квадратного метра квартир в новостройках Баку составляет около 2 587 манатов. Медианная цена продажи однокомнатных квартир - 126 786 манатов, двухкомнатных - 165 тысяч манатов.

По районам цены могут быть выше. В новостройках медианная цена 1 квадратного метра в Наримановском районе составляет 3 278 манатов, в Насиминском - 3 198 манатов, в Ясамальском - 2 957 манатов, а в Хатаинском районе - 2 877 манатов.

Исходя из этих цен, стоимость студии площадью 30 квадратных метров в Насиминском районе может составлять около 96 тысяч манатов. Для квартиры площадью 40 квадратных метров этот показатель приближается к 128 тысячам манатов.

На рынке есть и более дорогие предложения. В районе станции метро "28 Мая" студия площадью 62 квадратных метра выставлена на продажу за 254 тысячи манатов, то есть по 4 100 манатов за квадратный метр.

Для сравнения, в Масазыре студия площадью 44 квадратных метра выставлена на продажу за 82 тысячи манатов. Здесь стоимость 1 квадратного метра составляет 1 860 манатов.

Наблюдения за рынком недвижимости показывают, что на стоимость студий влияет не только площадь, но и расположение. Спрос на небольшие квартиры выше в районах, расположенных рядом со станциями метро, деловыми центрами и университетами.

Еще одним важным фактором является приобретение таких квартир в инвестиционных целях. Студии, требующие сравнительно небольшого первоначального капитала, также считаются привлекательным вариантом для покупателей, планирующих сдавать жилье в аренду.

Таким образом, общая стоимость небольшой квартиры может быть ниже стоимости более просторного жилья, однако цена одного квадратного метра в центральных районах может быть достаточно высокой.

Отметим, что указанные цифры представляют собой цены продажи, заявленные в объявлениях о недвижимости. При реальной сделке итоговая сумма может отличаться в зависимости от договоренности между сторонами.