Развод ради ипотеки: неожиданная тенденция на рынке недвижимости Азербайджана

В последние годы в Азербайджане наблюдается тревожная тенденция роста числа разводов. Однако, как отмечают эксперты, за официальной статистикой скрывается неожиданная правда: значительная часть расторжений браков носит фиктивный характер и совершается не из-за семейных конфликтов, а по чисто практическим соображениям.

Эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев раскрывает одну из основных причин такого явления: «Когда гражданин планирует приобрести жилье по ипотечному кредиту, банк оценивает его платежеспособность, вычитая из зарплаты минимальные расходы на содержание всех членов семьи. Если оставшейся суммы недостаточно для выплаты кредита, супруги прибегают к фиктивному разводу».

Схема работает следующим образом: после официального оформления документов о расторжении брака дети остаются с матерью, которая не требует алиментов. В результате банк рассчитывает платежеспособность мужчины уже как одинокого гражданина, что существенно повышает его шансы на получение ипотечного кредита.

Другой распространенный сценарий связан с защитой имущества от взыскания по долгам. Когда гражданин имеет значительные долговые обязательства, и существует риск обращения взыскания на его имущество через суд, супруги оформляют развод с передачей имущества жене.

«В городе Баку, где идет масштабный снос старого жилого фонда, семьи прибегают к разводу, чтобы разделить жилплощадь на две части. При расселении каждый из бывших супругов получает отдельную квартиру, что фактически удваивает компенсацию от застройщика», – поясняет Э.Фарзалиев.

Подробнее – в сюжете Baku TV: