Строительство как драйвер экономики

В Азербайджане растут инвестиции в эту сферу

Развитие строительного сектора - важный фактор стабильного роста страны. Эта отрасль не только способствует формированию современной инфраструктуры, но и стимулирует создание рабочих мест, развитие смежных отраслей и повышение инвестиционной привлекательности страны.

В Азербайджане благодаря эффективной государственной политике и интересу частного капитала сфера демонстрирует устойчивую положительную динамику. Инвестиции в строительство позитивно влияют на качество жизни граждан, способствуя улучшению городской среды, обновлению социальных объектов и повышению уровня безопасности транспортной системы.

Согласно официальной статистике, в января-июне на развитие экономической и социальной сфер страны из всех источников финансирования в основной капитал было направлено 8,073 млрд манатов. Из них 1,812 млрд манатов (около 22,5%) направлено именно в строительный сектор. Это на 2,3% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Особо стоит отметить, что вложения в жилищное строительство за первые шесть месяцев 2025 года выросли на впечатляющие 51,9% - до 1,333 млрд манатов. Это указывает на повышенный спрос и активность на рынке недвижимости.

Масштабные проекты строительства реализуются, как в столице, так и в регионах. В Баку уже несколько лет активно ведется снос аварийных, ветхих с истекшим сроком эксплуатации зданий. На их месте возводят современные строения, отвечающие требованиям времени. На освобожденных территориях проводятся впечатляющие своими масштабами восстановительные и строительные работы. Например, в Агдамском районе, в рамках комплексного плана социального развития и реинтеграции, проектируется строительство восьми жилых кварталов, одного поселка и 23 сел. Кроме того, запланировано строительство двух центральных больниц на 390 коек, пяти школ, шести детских садов, трех парков, трех мечетей и четырех музеев. В Лачине ведутся плановые работы по реконструкции городской инфраструктуры, строительству жилых и административных зданий с учетом современных градостроительных норм.

Эти и другие проекты свидетельствуют о поступательном развитии всех регионов страны и открывают большие возможности для привлечения инвестиций, в том числе международных.

Интерес иностранных инвесторов во многом обусловлен межгосударственными соглашениями, создающими благоприятную для бизнеса среду.  Так, недавно в ходе официального визита Президента Азербайджана Ильхама Алиева в Объединенные Арабские Эмираты было подписано «Соглашение о всеобъемлющем экономическом партнерстве». Документ предусматривает либерализацию торговли и укрепление сотрудничества в различных сферах, включая строительство. Он открывает новые перспективы для взаимных инвестиций и сотрудничества в промышленности, инфраструктуре, логистике, а также в строительном секторе.

Международная финансовая корпорация (IFC), входящая в группу Всемирного банка, выделяет строительство как один из трех ключевых секторов с высоким потенциалом для привлечения частных инвестиций в Азербайджане. При этом акцент делается именно на устойчивом строительстве, которое активно продвигается в нашей стране как один из компонентов борьбы с изменением климата. В Азербайджане наблюдается растущий интерес к «зеленым» технологиям и энергоэффективным зданиям, что соответствует мировым трендам и усиливает инвестиционную привлекательность сектора.

То, что строительство - одна из самых привлекательных для инвестиций сфер, подтверждает и прогноз на 2025 год международной консалтинговой компании JLL. Инвестиции в жилую недвижимость продолжат расти, несмотря на глобальную геополитическую нестабильность. Общий объем инвестиций за весь 2024 год на мировом рынке недвижимости составил рекордные $703 млрд. Это на 14% выше, чем в предыдущем году. Среди наиболее востребованных секторов - промышленная, логистическая и жилая недвижимость. Вкладчики уделяют особое внимание качеству активов и потенциалу долгосрочного роста доходности.

По мнению экономиста Рауфа Гараева, рост инвестиций в строительный сектор отражает глубокие положительные изменения в экономике. «Строительство - это отрасль, которая не только напрямую влияет на ВВП, но и служит катализатором развития множества других секторов, - говорит он. - А инвестиции в строительство - показатель доверия к экономике и уверенности в стабильности. Они способствуют созданию большого количества новых рабочих мест, а также расширяют возможности для развития малого и среднего бизнеса».

Экономист обращает внимание на то, что именно строительная отрасль часто становится локомотивом роста в периоды экономической трансформации, поскольку новые объекты требуют комплексных решений и привлечения специалистов разного профиля.

«Активность на рынке жилья - не только отражение высокого спроса, но и сигнал для инвесторов о привлекательности недвижимости как актива.

При этом инвестиции становятся более диверсифицированными. Наряду с жилищным строительством возрастает внимание к объектам социальной инфраструктуры - школам, больницам, детским садам, а также к развитию транспортной, логистической и коммерческой недвижимости», - говорит собеседник.

В Азербайджане активно реализуются проекты как государственного, так и частного характера, с участием отечественных и иностранных компаний. В целом строительный сектор не просто растет в количественном, но в качественном измерении. Становится более современным, устойчивым и ориентированным на долгосрочные цели. В итоге формируется прочный фундамент для социально-экономического развития страны и улучшения жизни ее граждан.