В Баку администрация жилых комплексов требует паспортные данные арендаторов: законно ли это?

В последние недели жильцы столичных жилых комплексов (ЖК) столкнулись с необычной ситуацией. Администрации ЖК через WhatsApp-группы активно требуют от собственников предоставить копии удостоверений личности всех граждан, проживающих на съемных квартирах. При этом утверждается, что сбор этих данных проводится для последующей передачи в налоговые органы.

В некоторых случаях ситуация доходит до прямых угроз: руководство зданий предупреждает владельцев квартир о возможном обращении в полицию, если запрашиваемая информация не будет предоставлена.

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев разъясняет, что все юридические вопросы при сдаче квартир в аренду должны решаться исключительно собственником жилья.

«При сдаче квартиры обязательным условием является заключение нотариально заверенного договора аренды. Именно этот документ фиксирует обязательства сторон и определяет ответственность в случае их нарушения», – говорит он.

По словам собеседника, существует только один законный случай, когда администрация ЖК может запрашивать персональные данные арендаторов. «В новых многоквартирных домах администрация вправе запросить копии удостоверений личности проживающих. Это требование обосновано необходимостью идентификации граждан при возникновении чрезвычайных ситуаций в здании или на прилегающей территории», – подчеркивает специалист.

Между тем эксперт Эльшад Алиев отмечает, что недавнее снижение налоговой ставки на доходы от аренды с 14% до 10% привело к двум противоположным тенденциям: с одной стороны, цены на съемное жилье выросли, с другой – увеличилось число собственников, официально регистрирующих арендные отношения и заключающих налоговые договоры.

Подробнее об этом – в видеосюжете Xəzər Xəbər: