Azərbaycanda fərdi evlərin tikintisi niyə AZALIB?

Azərbaycanda fərdi tikilən evlərin sayında azalma qeydə alınıb. Dövlət Statistika Komitəsinin məlumatına görə, fərdi tikilən evlərin sayı ötən illərlə müqayisədə 14 faiz azalıb.
Bildiyimiz kimi, ölkədə, xüsusilə Bakıda xeyli sayda sənədisz fərdi tikilən ev var. Evlərin sənədləşdirilməsi prosesində bir çox addımlar atılsa da hələ də problem həllini tapmayıb. 2023-cü ildən isə Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə edilən dəyişikliyə əsasən, tikintiyə icazə sənədi olmadığı halda fərdi, eləcə də qeyri-yaşayış evlərinin elektrik və istilik enerjisi, qaz və su təchizatı şəbəkələrinə qoşulması qadağan edilib.
 

MÖVZU İLƏ BAĞLI:
Sənədləşdirmə ilə bağlı YENİLİK: Bu ərazidə torpaqlar KƏSKİN BAHALAŞACAQ

Maraqlıdır, hazırda fərdi yaşayış evlərinin tikintisinin azalmasına təsir edən amillər sırasında hansılar var?
Mövzu barədə Bizim.Media-ya danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov deyib ki, koronavirus pandemiyası zamanı fərdi yaşayış evlərinin tikintisinin artmasından sonra bu, gözlənilən idi:
“Bunun bir neçə səbəbi ola bilər. Birincisi, 2020-ci ildə pandemiya ilə bağlı ölkə üzrə qapanma məsələləri önə çıxdı. Xüsusilə, 2021-ci ildə fərdi evlərin inşası kütləvi artdı. Fərdi evləri həm satış, həm kirayə məqsədilə, həm bəzi şəxslər özlərini qorumaq, qapanmaq məqsədilə aktiv inşa etməyə başladılar. Həmin ildə inşası başlayan evlərin çoxu 2022-2023-cü ildə bitdi. Təbii ki, qeydiyyatdan keçən mənzillərin sayı da həmin illərdə çox oldu. Bununla bağlı müqayisədə bu kimi fərdi evlərin azalması normaldır.
Səbəblərdən biri də son illər ərzində tətbiq olunan ciddi qanunvericilik nəzarət mexanizmləridir. Yalnız qanuni şəkildə qeydiyyatdan keçmiş torpaqlar və onların üzərində tikilən evlərin qeydiyyata alınması məsələsi var. Bunun da az-çox təsiri oldu”.
Ekspert inşaat mallarının bahalaşmasının da təsirsiz ötüşmədiyini vurğulayıb:
“Çünki köhnədən inşa olunmuş fərdi evlər daha ucuz başa gəlir. Bəzi hallarda vətəndaşların az bir qismi fərdi evlərin tikintisi üçün yox, artıq hazır ərsəyə gəlmiş evlərin alışına daha çox üstünlük verməyə başladılar. Yəni bu tendensiya da təsir edə bilər”.
Günay Şahmar, Bizim.Media