Kirayəçilər və ev sahibləri arasında mübahisələr niyə çoxalır?

Azərbaycanda kirayə münasibətləri zaman-zaman tərəflər arasında narazılıqlara səbəb olur. Ən çox qarşılaşılan problemlər ödənişlərin vaxtında edilməməsi, əmlaka ziyan vurulması və müqavilənin qanuni şəkildə bağlanmamasıdır. Hüquqi çərçivədə bu məsələlərin həlli həm kirayəçi, həm də ev sahibi üçün vacibdir.

İqtisadçı ekspert Vüqar Oruc BAKU.WS-ə açıqlamasında bildirib ki, tərəflər arasında problem əsasən maraqlı gəlməyən müqavilələrdən yaranır. Kirayəçi məsələn, 600 manatlıq ödənişlə yanaşı, 14% mənbə vergisini də ödəməli olur ki, bu da vətəndaşda narazılıq yaradır. Bu səbəbdən bəzən tərəflər kirayəni öz aralarında həll etməyə çalışır ki, bu isə qanuna ziddir və cərimə ilə nəticələnə bilər.

Ekspert əlavə edib ki, bütün kirayə münasibətləri mütləq müqavilə əsasında olmalıdır. Kirayəçi öhdəsinə götürməlidir ki, əmlaka ziyan vurmadan təhvil verəcək, ev sahibi isə kirayəyə sağlam və yaşamaq üçün münbit şərait təqdim etməlidir. Ən çox rast gəlinən problemlər arasında əşyaların zədələnməsi, mənzilin təmiz və səliqəli saxlanmaması, əmlakın başqasına kirayəyə verilməsi və ödənişin gecikməsi var.

Vüqar Oruc bildirib ki, 14%-lik vergi ödənişi kirayə münasibətlərini çətinləşdirir və ÖMV-nin 7%-ə endirilməsi həm qanuniliyi təmin edər, həm də tərəflər üçün iqtisadi baxımdan sərfəli olar. Eyni zamanda bu vergi dövlət büdcəsinə olduqca yaxşı təsir göstərər.

Şahanə Xankişiyeva