Qeyriyaşayış obyektləri çıxarışların verilməsi... AÇIQLAMA

Azərbaycan Prezidentinin “Qeyri-yaşayış təyinatlı bəzi tikinti obyektlərinin istismarına icazə verilməsi ilə bağlı əlavə tədbirlər haqqında” Fərmanına uyğun olaraq qeyri-yaşayış obyektlərinin istismarına icazələrin verilməsinin asanlaşdırılması tədbirləri icra edilir.

Bunu “APA-Economics”ə açıqlamasında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin rəis müavini Rüstəm Şahbazov deyib.

“Biz bu Fərmana qeyri-yaşayış sahələrinin amnistiyası kimi baxırıq. Tutaq ki, kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqda qeyri-yaşayış obyekti tikilib, bu halda kateqoriya dəyişməsi üçün Fövqəladə Hallar Nazirliyi (FHN), Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi və digər aidiyyəti qurumların müvafiq razılıqları varsa, hüquqların qeydiyyatı sahəsində bizə müraciət edilir və biz həmin vəsatəti kateqoriya dəyişilməsi üçün Nazirlər Kabinetinə təqdim edirik”, - deyə R.Şahbazov bildirib.

O qeyd edib ki, bu kimi müraciətlər ilkin olaraq FHN-ə təqdim olunur:

“Bizdə olan məlumata görə, 25 minə yaxın hüquq sahibi müraciət edib. FHN-in təqribən 12-13 minə yaxın müraciəti əsasında Dövlət Xidməti tərəfindən yerquruluşu planları hazırlanaraq istismarın sənədləşdirilməsi üçün sistemə daxil edilib. Müvafiq icra hakimiyyəti orqanından və Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsindən bizə daxil olan sənədlər əsasında təqribən 1500-ə yaxın mülkiyyət hüququ tanınıb. Proses davam edir. Mürəkkəb məsələlər çoxdur. Əksər hallarda bu tikililər mühafizə əraziləri, mühəndis-kommunikasiya qurğularının əhatə dairəsi və ümumi istifadədə olan ərazilərə düşdüyünə görə, çoxlu təhlillər aparılır”.

Daşınmaz əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev "Sherg.az"a bildirib ki, qeyri-yaşayış, yaşayış olmayan tikililərdir: 

“Qeyri-yaşayış sahələrinə obyektlər, zavodlar, fabriklər, müəssisələr aiddir.  Yəni yaşayış üçün nəzərdə tutulmayan tikililərdir. Təbii ki, bunlara fermalar, anbarlar tam daxil deyil. Hazırda ölkə ərazisində 10 minlərlə çıxarışı olmayan qeyri-yaşayış obyekti var. Ötən il ölkə başçısının tapşırıq verdi ki, həmin çıxarışı olmayan qeyri-yaşayış obyektləri çıxarışla təmin olunsun. Məsələnin həlli isə Fövqəladə Hallar Nazirliyinin Tikintidə Təhlükəsizliyə Nəzarət Şöbəsinin nəzarətinə verildi. Bundan sonra da çıxarışı olmayan qeyri-yaşayış sahələrinin sahibləri sənədlərini həmin quruma yönəldərək oranın vasitəsilə sənədlərin toplaya və çıxarışlarını ala bildi. Amma qeyri-yaşayış obyektlərində də yaşayış evləri kimi çox sayda problem var. Burada torpaq sahələrinin təyinatının fərqli olması, yaxud tikilinin avtomobil yolunun tam kənarında tikilməsi və tikinti normativlərinə uyğun aparılmaması kimi problemlər mövcuddur. Hazırda proses gedir və növbəti ilin birinci yarısına qədər bu proses bitməlidir. Təbii ki, qeyri-yaşayış obyektləri də yaşayış evləri kimi önəmlidir. Bunlara çıxarışların verilməsi əmlak sahiblərinin bizneslərini genişləndirilməsinə səbəb ola bilər. Yəni vətəndaşlar həmin qeyri-yaşayış obyektlərini banka girov qoyaraq hansısa kreditlər əldə edə və yaxud bu əmlaklar kirayə verilməsi müqavilələri rəsmi notarial qaydada bağlanıla bilir. Ümumiyyətlə qeyri-yaşayış obyektlərində çıxarışların olmaması həm əmlak sahiblərinə problem yaradır, həm də dövlət  bu tip əmlakların satışından və icarəsindən gəlir götürə bilmir”.