Şirkətlər qiymətləri minimuma endirib, amma alıcı azdır SƏBƏB

Son zamanlar tikinti materialları bazarında durğunluq müşahidə olunur.

Durğunluq əsas səbəbləri nələrdir? Bəs problemin çıxış yolu varmı?

Mövzu ilə bağlı Redaktor.az-a danışan əmlak eksperti Elnur Azadov bildirdi ki,  2021-ci ildən etibarən tikinti materiallarında qiymət artımı müşahidə olunmağa başladı.

"Əsasən armatur qiymət olaraq daha çox bahalaşdı. Qismən də digər inşaat mallarında 5–10 faizədək bahalaşma görüldü. Eyni zamanda Rusiya ilə Ukrayna arasında başlayan hərbi vəziyyət də öz təsirini göstərdi. Çünki bir çox vətəndaşların, əsasən də regionda yaşayanların gəliri Rusiyadan gəlirdi. Əldə olunan gəlirlər fərdi evlər inşa və təmir edilirdi.

Əsas ciddi problem buradadır. Böyük şəhərlərdə Bakı, Sumqayıt, Xırdalan burada başqa problem var ki, son 5 il ərzində yeni tikintisinə başlanan binaların sayı dəfələrlə azalıb. Tikinti şirkətlərinə verilən icazələrdə ciddi məhdudiyyətlər yaradılıb. İlk növbədə mülki tikinti ölkədə azalıb. Təbii ki, inşa olmaması ilk seqmentdir, təmir işlərində də çox azalma var. Bu baxımdan tikinti materialları bazarında ciddi durğunluq yaranıb. Hazırda böyük inşaat malları olan bazarlara girsək, əsasən də regionlarda ciddi durğunluğu görəcəyik".

Ekspert qeyd etdi ki, müştərilərin sayı dəfələrlə azalıb.

"Müştəri sayı az olduğu üçün bir çox inşaat mallarının tədarükü ilə məşğul olan şirkətlər qiymətləri minimuma endiriblər. Buna baxmayaraq, alıcılıq qabiliyyəti yenə aşağıdır. Regionlarda bu məsələyə çıxış yolu görmürəm.

Çoxmənzilli binalarla bağlı çıxış yolu odur ki, Arxitektura Komitəsi şəffaflıq yaratmalıdır, tikinti şirkətlərinə kütləvi icazələr verilməlidir. Tikinti şirkətləri mənzil tikintisinə başlamalıdırlar ki, problem aradan qaldırılsın. Tikinti şirkətləri arasında rəqabət yaranmalıdır. Bu isə mənzil qiymətlərinin düşməsinə zəmin yaradacaq. Əks halda qiymətlər düşməyəcək. Gördüyümüz kimi, hər il 10, 12, 15 faiz qiymət artımı ölkədə müşahidə olunur", - deyə E.Azadov bildirdi.

Aytəkin TOFİQQIZI