Tikinti üçün icra hakimiyyətinə pul vermək lazımdırmı?

Zaman-zaman müzakirəsi gedən bir məsələ də vətəndaşın ev tikmək istədiyi zaman üzləşdiyi problemlərdir.

Bəzən vətəndaşlar öz həyətində, torpağında tikinti apardığı zaman həmin ərazinin icra hakimiyyətindən pul tələb olunduğu da deyilir.

Bəs əslində, bu, necə olmalıdır?

Bu barədə Gununsesi.info-ya hüquqşünas Rəşad Səfərov danışıb.

“Tikinti üçün əvvəlcə torpaq sənədiniz kupça (çıxarış) olmalıdır. Torpağın təyinatı yaşayış üçün fərdi ev tikintisi (mənzil təyinatlı) olmalıdır. Əgər “kənd təsərrüfatı təyinatlı”dırsa, təyinat dəyişməlidir. Torpağın tikinti zonasına düşüb-düşmədiyini bələdiyyə və ya rayon İcra Hakimiyyəti ilə dəqiqləşdirilir. Üstəlik, 2019-cu ildən sadə tikinti işləri üçün sadələşdirilmiş mexanizm var. Əgər sahə 10 sotdan azdırsa, tikiləcək ev 1 mərtəbəlidirsə və öz istifadəniz üçündürsə, dövlət və bələdiyyə torpağı deyilsə, o halda siz sadəcə olaraq tikintiyə başlamaq barədə yerli icra hakimiyyətinə bildiriş verirsiniz. Bu sistem “bildirişli tikinti” adlanır. Daha sonra Tikinti layihəsi (evin planı) hazırlamalı və sertifikatlı memar və ya layihələndirici şirkət tərəfindən təsdiqlənməlidir. Layihə standartlara uyğun olmalıdır (hündürlük, məsafə, mühəndislik qurğuları). İki halda icazə alınmalıdır: Əgər ev 2 mərtəbəli və ya daha böyükdürsə, torpağın təyinatı dəyişməlidirsə. Bu zaman siz İcra Hakimiyyətinin Memarlıq və Tikinti Şöbəsinə müraciət etməlisiniz. Bütün hallarda isə tikinti işləri layihəyə uyğun aparılmalıdır, qonşu mülklərə zərər vurulmamalıdır (mülki hüquq baxımından bu məsuliyyət yaradır). Əgər qaz, su, elektrik xəttləri varsa, müvafiq qurumlardan texniki şərtlər alınmalıdır. Göründüyü kimi, məsələ bu cür qanunidirsə, heç kim vətəndaşdan buna görə pul tələb edə bilməz”,-deyə Səfərov bildirib.

Orxan
Gununsesi.info