Torpağın tikinti üçün təyinatı necə dəyişdirilə bilər? Ekspertdən açıqlama

Müəllif:Gülbəniz Hüseynli/Banco.az

Azərbaycan Respublikasında torpaq sahələrinin təyinatının dəyişdirilməsi prosesi qanunvericiliklə tənzimlənir və müəyyən prosedurları əhatə edir.

Banco.az xəbər verir ki, torpaq sahəsinin təyinatının dəyişdirilməsi üçün orpaq mülkiyyətçisi və ya uzunmüddətli icarəçi (mülkiyyətçinin yazılı razılığı ilə) İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinə müraciət etməlidir.

Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti təqdim olunan sənədlərin tamlığını və düzgünlüyünü yoxladıqdan sonra Kənd Təsərrüfatı Nazirliyi, Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi, Ekologiya və Təbii Sərvətlər Nazirliyi və Azərbaycan Dövlət Su Ehtiyatları Agentliyi ilə razılaşdırılır. Bu proses Elektron Hökumət İnformasiya Sistemi vasitəsilə həyata keçirilir və hər bir qurum 10 iş günü ərzində rəyini təqdim etməlidir. Müsbət rəylər alındıqdan sonra, 15 iş günü müddətində torpaq sahəsinin yerquruluşu planı hazırlanır və müvafiq qurumlarla razılaşdırılır.

Mövzu ilə bağlı əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirir ki, kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda böyük yaşayış massivləri salınıbsa və həmin ərazilərdə küçə ünvanları, avtobus xətləri, məktəblər və digər obyektlər mövcuddursa, bu torpaqların təyinatının dəyişdirilməsi mümkün ola bilər. Lakin, kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda digər təyinatlı tikinti işləri aparmaq üçün torpaq sahəsinin ümumi ölçüsü ən azı 5 hektar olmalı və həmin sahənin yalnız 1 faizində (yəni 500 kvadratmetrində) tikinti işlərinin aparılmasına icazə verilir. 
Qeyd edək ki, 2024-cü il 28 sentyabr tarixində qəbul edilmiş Fərmana əsasən, torpaqların kateqoriyalara aid edilməsi və onların bir kateqoriyadan digərinə keçirilməsi ilə bağlı müraciətlər bilavasitə Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinə ediləcək və bu proses "vahid pəncərə" prinsipi əsasında elektron qaydada həyata keçiriləcək. Bu yeniliklər 2025-ci il yanvarın 1-dən qüvvəyə minib.