Амнистия для домов без документов: новая надежда для полумиллиона семей ДЕТАЛИ

В ближайшем будущем ожидается легализация домов, не имеющих надлежащей документации. Законодательная база для этого шага уже подготовлена, в частности, в закон «Об оценке» внесены важные изменения.

Одним из ключевых нововведений станет пересмотр порядка оценки муниципальных земель. Согласно изменениям, теперь она будет проводиться только аккредитованными специалистами, зарегистрированными в Палате оценки. Это нововведение призвано устранить субъективность муниципалитетов при определении стоимости участков и привести цены в соответствие с реальной рыночной ситуацией. Такой подход обеспечит прозрачность процесса купли-продажи и значительно облегчит жизнь гражданам, приобретающим землю. Кроме того, покупатель сможет без проблем получить выписку из Государственного реестра недвижимого имущества на полученный участок.

Об этом заявил эксперт по недвижимости Рамиль Гасымзаде.

По его словам, на протяжении многих лет муниципальные земли продавались гражданам различными обходными путями, при этом в государственный бюджет не поступало ни копейки. Из-за незаконных действий местных органов самоуправления сегодня десятки тысяч людей не могут получить официальные документы на свои дома. Новый закон призван урегулировать этот вопрос.

«Согласно законодательству, процесс должен идти следующим образом: сначала гражданин получает выписку из Госреестра на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Затем проект дома утверждается соответствующими органами, и только после этого можно начинать строительство. К сожалению, долгие годы все происходило с точностью до наоборот – люди сначала строили, а потом думали о документах. В результате сегодня в стране более полумиллиона домов без надлежащего оформления. Ожидается, что в ближайшие месяцы будет объявлена амнистия для такого жилья», – сказал Р.Гасымзаде.

Он подчеркнул, что все технико-экономические обоснования уже проведены, осталось дождаться решения главы государства, в чьей компетенции находится этот вопрос.

«При этом некоторые дома все же останутся вне амнистии. К ним относятся постройки под высоковольтными линиями электропередач; находящиеся в охранных зонах водо-, газо-, нефтепроводов и железных дорог; расположенные в районах нефтедобычи; стоящие на территориях, принадлежащих открытому акционерному обществу или обществу с ограниченной ответственностью», – добавил эксперт.

Впрочем, из последнего правила есть исключения – если земля под домом относится к муниципальной собственности, могут быть определенные льготы.

Источник: Bizim.Media