Сколько стоит снять квартиру в Баку: актуальные цены и тенденции рынка

На рынке аренды жилья в Азербайджане сейчас наблюдается ценовая стабильность.

Об этом заявил председатель правления Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Вугар Орудж.

Эксперт подчеркнул, что в настоящее время цены на рынке аренды жилья не демонстрируют существенных колебаний. «Каждый год после объявления результатов поступления в университеты Баку тысячи студентов начинают активно искать жилье в столице. В конце августа и начале сентября рынок аренды пережил особенно острый ажиотаж. Резкое повышение цен в сочетании с ограниченным предложением квартир вызвали серьезную обеспокоенность», - отметил В.Орудж.

Председатель ООА подчеркнул, что дефицит арендного жилья, наблюдавшийся месяц назад, продолжает сохраняться: «В столице однокомнатные квартиры сейчас предлагаются в ценовом диапазоне 550-750 манатов, а в центральных районах стоимость может достигать 1 000 манатов. Двухкомнатные квартиры предлагаются в среднем за 800-900 манатов. При этом разница в ценах между арендным жильем в старых и новых постройках составляет порядка 20-25%».

По словам эксперта, большинство арендаторов - бизнесмены и студенты - предпочитают меблированные квартиры. Этот тип жилья в Азербайджане называют квартирами «заходи и живи».

«Стоимость аренды закономерно растет с увеличением количества комнат. Однако спрос на многокомнатные квартиры на рынке аренды относительно невелик. Это объясняется тем, что арендное жилье в основном востребовано студентами и семьями с невысоким уровнем дохода, чье финансовое положение не позволяет оплачивать аренду больших квартир. Многокомнатные, просторные и комфортабельные апартаменты обычно предпочитают большие семьи, иностранные инвесторы или руководители компаний. Каждая дополнительная комната увеличивает арендную плату примерно на 150-200 манатов», - добавил собеседник.

Источник: Trend