Bahalı evlərin bahalı qarajları: Şirkətlər dayanacağı da satır

Binaların həyətlərində avtomobil sıxlığı günbəgün artır. 

Bəzən maşınlar elə park edilir ki, nə uşaqlar rahat oynaya, nə də sakinlər sərbəst hərəkət edə bilirlər. Demək olar ki, hər binanın həyətində maşınların düzgün park edilməsi ilə bağlı problemlər yaşanır. Binaların layihələndirilməsi mərhələsində parkinq yerlərinin kifayət qədər nəzərə alınmaması bu gün həyətlərdə avtomobil sıxlığına səbəb olur. Bundan başqa, qaraların pulla satıldığı və kifayət qədər yüksək məbləğ istənildiyi barədə də məlumatlar var. 

Binaların inşası zamanı avtomobillərin yerləşməsi nəzərə alınırmı? Hündürmərtəbəli  yaşayış binalarında yeraltı və ya yerüstü qarajlar nəzərdə tutulmur? 

Mövzu ilə bağlı “Cebheinfo.az” – a açıqlama verən əmlak eksperti Elnur Azadov bildirib ki, mənzil sayı çoxdursa, sakinlərin tikinti şirkətinə irad bildirməsi mümkündür: 

“Bu məsələ çox aktualdır, inşaat normativlərində mənzillərin sayı nəzərə alınaraq yeraltı və ya yerüstü qarajların məcburi qurulmasına dair konkret norma yoxdur. Yalnız layihə üzrə individual qiymətləndirmələr aparılır. 

Mənzil sayı çoxdursa, tikinti şirkətinə irad bildirilə bilər, amma ümumiyyətlə, hüquqi tələblər mövcud deyil. Yeraltı qarajlar çoxmənzilli binalarda adətən bir və ya iki mərtəbə olur, burada torpaq strukturu, torpağın kateqoriyası və yerin topoqrafiyası mühüm rol oynayır”. 

Onun sözlərinə görə, binlarda yaşayan ailələrin sayına uyğun qaraj yeri olmalıdır: 

“Əgər torpaq şəraiti imkan verərsə və mənzil sayı çoxdursa, qaraj tələb olunmalıdır, lakin bu qərar tikinti şirkətinə buraxılır. Binalarda qarajların olması vacib məsələdir, amma qaraj tikintisi böyük maliyyə tələb etdiyindən, şirkətlər bəzən investisiyanı əvvəlcədən layihəyə daxil etmirlər”. 

Ekspert qeyd edib ki, tikinti şirkətləri yeraltı qarajın olmasına artıq xərc çəkirlər: 

“Bu problemlər, xüsusilə böyük “ekonom” tipli yaşayış komplekslərində və şəhərin mərkəzi hissələrində, torpağın sahəsi məhdud olduğu yerlərdə daha qabarıq görünür. Tikinti şirkətləri yeraltı qarajın olmasına artıq xərc çəkdikləri üçün tikinti prosesinin əvvəlində bununla bağlı ehtiyac varsa, sərmayə yoxdursa, bundan tikinti şirkəti əziyyət çəkir. Qaraj xərci tələb edir və sonrakı dövrlərdə qaraj yerlərinin satılması bir qədər çətin məsələdir”. 

Gülər 
“Cebheinfo.az”

Açar sözlər: evlər qarajlar Elnur Azadov

Problemlərinizi bizə yazın, şahidi olduğunuz hadisələri çəkib göndərin