Bakı və Sumqayıtda evləri sökülən vətəndaşların NƏZƏRİNƏ: Nə qədər kompensasiya verilməlidir? REAL RƏQƏMLƏR KONKRET

Bakı və Sumqayıt şəhərlərində həyata keçirilən söküntü prosesi ilə bağlı kompensasiya məsələləri diqqət mərkəzindədir. Əhali üçün təklif olunan məbləğlər əraziyə və layihənin xüsusiyyətlərinə görə dəyişir.

Maraqlıdır, indiki bazar qiymətinə görə Bakı və Sumqayıtda evlər sökülərkən vətəndaşa nə qədər kompensasiya verilməlidir?

Məsələ ilə bağlı iqtisadçı Xalid Kərimli KONKRET.az-a açıqlamasında bildirib ki, Bakı geniş ərazini əhatə edir və bu da qiymətlərin müxtəlifliyinə səbəb olur.

“Səbail və Yasamal kimi rayonlarda qiymətlər fərqlənə bilər. Hətta eyni rayonun müxtəlif ərazilərində də qiymətlərin başqa olması mümkündür. Bu səbəbdən konkret rəqəm demək doğru olmaz. Məsələn, şəhərdə elə mənzillər var ki, kvadratmetri 1000-1200 manat aralığındadır, amma elələri də var ki, qiyməti 10-15 min manata qədər yüksəlir. Bu səbəbdən qiymət göstərmək ədalətsiz ola bilər. Ən düzgünü qiymətlərin bazar dəyərinə uyğun müəyyənləşdirilməsidir. Eyni zamanda nəzərə almaq lazımdır ki, zaman keçdikcə bazarda dəyişikliklər baş verə bilər və təkliflər də həmin dövrün bazar şərtlərinə əsaslanmalıdır”.

İqtisadçı Natiq Cəfərli isə saytımıza açıqlamasında bildirir ki, əgər əmlak dövlət ehtiyacı üçün alınmırsa, vətəndaş qiyməti özü müəyyən etməkdə sərbəstdir.

“Sadəcə olaraq, tərəflər danışıqlar yolu ilə ortaq məxrəcə gəlməlidirlər”.

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov isə KONKRET.az-a açıqlamasında qeyd edir ki, əslində, Bakı şəhərində daşınmaz əmlakın qiymətləri kəskin şəkildə fərqlənir. Sumqayıt isə daha kiçik bir şəhərdir və burada orta qiymətlər 1500-2000 manat arasında dəyişir. Bakı isə daha böyük və müxtəlif zonalara malik olduğuna görə, qiymətlər yüksəkdir.

“Kompensasiyalara gəldikdə isə, burada orta bir rəqəm göstərmək düzgün deyil. Hər bir vətəndaşa verilən kompensasiya fərdi xarakter daşıyır və bu, olduqca vacib məsələdir. Azərbaycanda “Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” qanun qüvvədədir və bu ildən etibarən Qiymətləndirmə Palatası da fəaliyyətə başlayıb. Əgər hər hansı ərazidə və ya binada söküntü işləri aparılırsa və vətəndaşlar tikinti şirkəti ilə razılığa gələ bilmirlərsə, hər iki tərəf üçün ən düzgün yol qiymətləndiricilərə müraciət etməkdir. Qiymətləndiricilərin təqdim etdiyi obyektiv və ortaq dəyər əsasında kompensasiya təyin olunmalıdır”.

Ekspert əlavə olaraq qeyd edib ki, bu, fərdi bir məsələdir və hər bir mənzil ayrıca qiymətləndirilməlidir.

“Çünki mənzilin yerləşdiyi yer, mərtəbəsi, ümumi sahəsi və xüsusilə də təmir vəziyyəti qiymətə birbaşa təsir göstərir. Buna görə də, hər söküləcək binada yerləşən mənzillər ayrıca qiymətləndirilməli və bu proses “Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” qanuna uyğun şəkildə aparılmalıdır. Bu isə vətəndaşların hüquqlarının qorunması baxımından vacibdir”.

Aynurə İsmayıl

KONKRET.az