Bakıda evlər ucuzlaşacaq: İlk addım atıldı

Azərbaycan hökuməti tikinti sahəsində onlayn xidmətlərin mövcudluğu və etibarlılığını artırmaq məqsədilə yeni tədbirlər paketi hazırlayır. 

Bu, Dünya Bankı Qrupunun "Business Ready" hesabatının "Biznesin yerləşdiyi yer (əmlakın qeydiyyatı və icarəsi)" indikatoru üzrə 2025-ci il Yol Xəritəsində öz əksini tapıb. Layihəyə əsasən, Elektron Tikinti Portalının (e-tikinti.gov.az) təkmilləşdirilməsi nəzərdə tutulur. Bununla tikinti icazələrinin alınması daha da asanlaşacaq. Bu addımlar həm icazə proseslərini sürətləndirməyi, həm də vətəndaşlar və şirkətlər üçün əlavə rahatlıq yaratmağı hədəfləyir. 

Bəs bu layihə birbaşa evlərin qiymətinə təsir edəcəkmi?

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov “Cebheinfo.az”-a açıqlamasında bildirib ki, hələlik bu layihənin daşınmaz əmlak bazarına birbaşa təsiri barədə konkret fikir bildirmək çətindir. Onun sözlərinə görə, çox güman ki, burada əsas məqsəd müraciətlərin elektronlaşdırılması ilə bağlı normativlərin tətbiqidir: 

“Müvafiq qurumlar da bu istiqamətdə çalışır ki, müraciətlər elektron qaydada həyata keçirilsin. Ona görə ki, bir az bürokratik əngəllər məsələsi var. Dövlət qurumlarında vətəndaş sənədləri təqdim edir və həmin sənədlər bəlli olmayan vaxta kimi qalır, sonra baxılır. Yeni sistemin əsas məqsədi sənəd dövriyyəsini sürətləndirmək və bürokratik əngəlləri aradan qaldırmaqdır. 

Vətəndaş elektron qaydada müraciət edəcək, qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq rüsumlar müəyyən olunacaq və cavab da elektron şəkildə veriləcək. Yəni vətəndaş düşünməsin ki, onu kimsə aldadır, bilərək sənədi gizlədir, uzadır və s. Bu sistem  vətəndaş-məmur təmasını azaldaraq şəffaflıq yaradacaq. Zamanla baxaq görək bu sistem real necə işləyəcək”. 

Elnur Azadov qeyd edib ki, ölkədə yüzlərlə tikinti şirkəti olmasına baxmayaraq, son 5-6 il ərzində onlar müsbət nəticə əldə edə bilməyiblər: 

“Məsələn, hər hansı ticarət obyektinin tikintisində bu sistemdən istifadə oluna bilər. Amma əsas sual budur ki, çoxmənzilli binaların tikintisində də bu sistem tətbiq olunacaqmı? Çünki yaşayış komplekslərinin, çoxmənzilli binaların tikintisi bazarda ən vacib məsələdir. Ölkədə yüzlərlə tikinti şirkəti var. 5-6 ildir tikinti şirkətləri müraciət etsə də, müsbət nəticə əldə edə bilmədiyinə görə, daşınmaz əmlak bazarında qıtlıq var və bu da qiymətlərin artmasına səbəb olub. Daşınmaz əmlakın bazarında birbaşa bahalaşmanın səbəbi budur”. 

Ekspert vurğulayıb ki, yaxın 1-2 il ərzində tikinti şirkətləri bazara böyük həcmdə mənzil çıxarsa, rəqabət artacaq və nəticədə qiymətlər düşəcək: 

“Əvvəllər deyirdilər ki, müraciətlərin baxılmasının gecikməsi Bakı şəhərinin Baş Planı ilə bağlıdır. Əgər yeni sistem şəffaf işləsə, müraciətlər elektron qaydada qəbul olunsa və çoxmənzilli bina tikən şirkətlər də prosesə daxil edilsə, bu, çox müsbət nəticələr verə bilər. 

Belə olduqda, tikinti şirkətləri qısa müddətdə cavab ala biləcək, məmurdan asılı olmayacaq, onlara müvafiq qanunauyğun cavab veriləcək. İki-üç ildən sonra bazara böyük həcmdə yeni mənzillər çıxarılsa, rəqabət artacaq. Rəqabət olduğu halda isə qiymətlərin ucuzlaşması qaçılmaz olacaq”. 

Əfsanə Rəcəb 
“Cebheinfo.az”