Bazara çox sayda ucuz ev çıxır: Hamı evlənəcək

Sənədsiz evlərlə bağlı işlər artıq tamamlanmaq üzrədir.

Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri xidmətinin məlumatına görə, həyat və sağlamlıq üçün təhlükəli olmayan, vətəndaşların müvafiq icazələr almaqdan yayınaraq inşa etdikləri evlərin müəyyən prosedurlardan keçərək sənədləşdirilməsi istiqamətində iş aparılır və bununla bağlı normativ sənəd hazırlanır. Gələn il vətəndaşlar daha dəqiq məlumatlar alacaqlar.

Qeyd edək ki, sənədsiz evlərə çıxarışların verilməsi ilə bağlı xeyli müddətdir fikirlər səslənsə də, hələ də bu sahədəki problem tam olaraq öz həllini tapmayıb.

Vətəndaşlar sənədsiz evləri almaq istəmir, çıxarışı olan, paytaxtın mərkəzi ərazilərində yerləşən evlərin qiyməti isə çox bahadır.

Maraqlıdır, daşınmaz əmlak bazarına sənədləşmədən sonra nə qədər ev çıxarılacaq və qiymətlər hansı aralıqda dəyişə bilər?

Mövzu ilə bağlı “Cebheinfo.az”-a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, bu gün Abşeron rayonunun Xırdalan şəhəri daxil, Masazır və ətraf ərazilərdə fərdi həyət evlərinin qiyməti 20-25 min manatdan başlayır:

“Bu gün sənədsiz evlərin satış qiyməti ortalama 50-55 min manat civarındadır. Qiymət artıqca otaq sayı, həyət evlərinin sahəsi də genişlənir. Hazırda Bakının mərkəzi və mərkəzəyaxın ərazilərində ipoteka kreditinə çevrilə bilən ən ucuz 1 otaqlı mənzilin satış qiyməti 100 min manatdan bahadır.

Təbii ki, 100 min manata kreditlə mənzil alan şəxsin aylıq gəliri, eləcə də iş yeri ilə bağlı sənədlər qaydasında olmalıdır. Əgər bu ərazilərdəki sənədsiz evlərə çıxarışlar verilərsə, qısa bir müddətdə satışa 10 - 100 minlərlə ucuz fərdi həyət evləri çıxacaq ki, bu da aztəminatlı insanlar üçün uyğundur.

Belə ki, 1 otaqlı evə 100 manat verirlərsə, indi 3 otaqlı həyət evinə 40-50 min manat verəcəklər. Bunun ilkin ödənişini də ödəyə biləcəklər. Aylıq ödənişləri də daha aşağı qiymətə düşəcək.

Nəticədə evə ehtiyacı olan hər kəs ev sahibi olacaq. Bu baxımdan, sənədlərin verilməsi həm vətəndaşların ev problemini aradan qaldırır, digər tətərfdən dövlət büdcəsi burada külli miqdarda gəlir götürür. Əmlak, torpaq vergisi ilə yanaşı əmlaklar sığortalana bilir.

Biz şahidi olduq ki, subasma zamanı nə qədər evi su basdı. Yaxud Sumqayıtda baş verən partlayışı misal göstərmək olar ki, çıxarışı olmadığına görə, onlar sığortalana bilmirlər.

Sığorta oluna bilmədiyinə görə, dəymiş zərər vətəndaşın özü tərəfindən qarşılanır. Ancaq çıxarışları olsa, burada həm sığorta şirkəti qazanır, həm də hər hansı fəlakət baş verdikdə sığorta şirkəti qarşılayacaq”.