Bir şəxsin adına ipoteka ilə ikinci ev almaq mümkündürmü?

Son günlər Azərbaycanda ipoteka kreditləri ilə bağlı yeni qaydalar ətrafında müzakirələr gedir. Vətəndaşlar bildirirlər ki, bir şəxsin adına iki ipoteka götürməsi məhdudlaşdırılıb. AzPost bildirir ki, bu barədə sorğu ünvanlayan bir xanım bildirib ki, hazırda valideynləri üçün aldığı ipoteka krediti var və özü üçün ikinci ev almaq istəyir.

“Mənim hazırda bir ipotekam var, onu valideynlərim üçün almışam. Özümə ikinci ev almaq istəyəndə bank dedi ki, ya indiki ipotekanı bağlamalıyam, ya da satmalıyam. Valideynlərin adına keçirmək də mümkün deyil, çünki onlar pensiya yaşındadırlar”, – deyə vətəndaş qeyd edib.

Bank nümayəndələri izah edirlər ki, yeni qaydalar şəxsin maliyyə yükünü azaltmaq və kredit risklərini minimuma endirmək məqsədilə tətbiq olunur. Bu səbəbdən eyni şəxsin adına iki ipoteka açmaq mümkün deyil.

Ekspertlər isə bildirirlər ki, vətəndaşların ikinci mənzil almaq üçün bir neçə alternativ yolu var:

Kreditin başqa ailə üzvünün adına götürülməsi – məsələn, həyat yoldaşı və ya böyüklər, övladlar.

İpoteka kreditinin refinanslaşdırılması və ya mövcud ipoteka ilə birləşdirilməsi – bəzən banklar mövcud borcu bağlayaraq yeni ev üçün kredit təklif edə bilər.

Nağd alqı-satqı və ya əlavə ilkin ödənişlə yeni ipoteka – əgər bank mövcud qaydalar çərçivəsində icazə verirsə.

Qanunvericiliyə görə, ipoteka ilə bağlı limitlər Azərbaycan Respublikasının Kreditlər haqqında qanunu və Mərkəzi Bankın normativ aktları ilə tənzimlənir. Bu qaydalar bankların risklərini azaldır, lakin vətəndaşların ikinci ev alma imkanlarını da məhdudlaşdıra bilər.

Mütəxəssislər vətəndaşlara tövsiyə edirlər ki, ikinci ipoteka planlaşdırarkən əvvəlcədən bankla məsləhətləşsin, alternativ yolları öyrənsin və maliyyə planını düzgün hazırlasın.

AzPost.az

Paylaş