Bu torpaqlarda tikilən evlər sənədləşdirilmir

Azərbaycanda bəzi ərazilərdə aparılan tikintilər qanunla qadağandır və belə obyektlərin sonradan sənədləşdirilməsi də mümkün deyil.

Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin rəisi Mətin Eynullayev APA-ya və “Xəzər” TV-yə müsahibəsində bildirib ki, özbaşına tikintilərin müəyyənləşdirilməsi meyarlarından biri tikintinin buna icazə verilməyən torpaqlarda aparılmasıdır.

Onun sözlərinə görə, qanunvericilikdə tikintinin qadağan olunduğu bir sıra ərazilər müəyyən edilib.

Bunlara kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar, meşə fondu torpaqları, su fondu torpaqları və xüsusi qorunan ərazilər daxildir.

Kənd təsərrüfatı torpağında ev tikmək olmaz

Mətin Eynullayev bildirib ki, kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda müəyyən hallarda kənd təsərrüfatı məqsədləri üçün tikililər inşa edilə bilər. Lakin bunun da konkret şərtləri var.

Belə torpağın mülkiyyətdə və ya icarədə olan sahəsi ən azı 5 hektar olmalıdır. Tikinti aparılan sahə isə həmin ərazinin 1 faizindən çox ola bilməz.

Yəni 5 hektar torpaq sahəsi olan şəxs kənd təsərrüfatı məqsədli tikinti üçün maksimum 500 kvadratmetr ərazidən istifadə edə bilər.

Xidmət rəisinin sözlərinə görə, kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda bundan başqa tikililərin, o cümlədən fərdi yaşayış və çoxmənzilli binaların inşasına qanun yol vermir.

Boruların və elektrik xətlərinin yaxınlığında da ev tikilə bilməz

Tikintiyə məhdudiyyət qoyulan ərazilər yalnız kənd təsərrüfatı və meşə torpaqları ilə məhdudlaşmır.

Mətin Eynullayev bildirib ki, mühəndis-kommunikasiya infrastrukturu obyektlərinin altında və onların mühafizə zonalarında yerləşən torpaqlarda da tikinti aparılması qadağandır.

Bura:

kollektorlar;

su və kanalizasiya xətləri;

yüksək gərginlikli elektrik xətləri;

rabitə xətləri;

neft və qaz boru kəmərləri;

həmin kommunikasiyaların mühafizə zonaları daxildir.

Bunun əsas səbəblərindən biri həmin infrastruktura xidmət göstərən qurumların xətlərə çıxışının təmin edilməsidir.

Digər mühüm səbəb isə insanların həyatı və sağlamlığı, eləcə də əmlakı üçün yarana biləcək təhlükədir.

Belə evlər sonradan sənədləşdirilə bilərmi?

Mətin Eynullayevin açıqlamasından çıxan əsas məqamlardan biri də budur ki, kommunikasiyalar həmin ərazidən köçürülmədiyi halda onların üzərində və ya mühafizə zonasında tikilən evlərin sənədləşdirilməsi mümkün deyil.

Xidmət rəisi bildirib ki, mühəndis-kommunikasiya xətləri ərazidən köçürülmədiyi təqdirdə orada ev tikintisinin aparılması və həmin tikililərin sənədləşdirilməsi mümkün deyil.

Bu səbəbdən torpaq alan və ya ev tikməyi planlaşdıran şəxslərin ərazinin təyinatını, tikinti üçün hüquqi statusunu və üzərindən keçən kommunikasiya xətlərinin olub-olmadığını əvvəlcədən yoxlaması mühüm əhəmiyyət daşıyır.

AzPost.az