Evlərin qiyməti daha da artacaq DƏYİŞİKLİK

Azərbaycanda yeni tikilən, yenidən qurulan və əsaslı təmir olunan yaşayış və qeyri-yaşayış binalarının enerji effektivliyi üzrə pasportlaşdırılması məcburi olacaq.

Məsələ artıq Milli Məclisin plenar iclasında müzakirə edilib və birinci oxunuşda qəbul olunub. Qanuna görə, pasportlaşdırma qanun qüvvəyə mindikdən sonra yalnız yeni tikilən, yenidən qurulan və əsaslı təmir olunan binalara şamil ediləcək. Mövcud, yəni istismarda olan binalar bu tələbdən kənarda qalacaq. Qayda və mexanizmlər Nazirlər Kabineti tərəfindən təsdiqlənəcək.

Milli Məclisin İqtisadi siyasət, sənaye və sahibkarlıq komitəsinin üzvü Rövşən Muradov bildirib ki, bu dəyişiklik həm iqtisadi, həm də ekoloji baxımdan zəruridir. “Yeni tikilən binalar təhvil veriləndə bütün bu kommunikasiya xətləri artıq hazır olacaq və sonradan vətəndaşlara satılacaq. Köhnə binalar isə bu prosesə daxil deyil.

Digər binalardakı mənzil-müştərək cəmiyyətləri və ya idarəçilər pasportlaşmadan sonra enerjiyə az pul ödənildiyini və evlərin daha tez istiləndiyini gördükdə, bu prosesi öz binalarında da tətbiq etməyə çalışacaqlar.

Yeni binalarda isə bu tələb məcburi olacaq və insanlar pasportlaşdırılmış, enerji qənaətli binalara üstünlük verəcəklər. Məsələn, bu gün kvadratmetrini 2500 manata aldıqları evi 2700 manata alacaqlar, amma çəkilən xərci 5–7 il ərzində geri qazanacaqlar”. Qeyd edək ki, bu gün paytaxtda evlərin qiyməti kifayət qədər bahadır. Bəs evlərin pasportlaşdırılması qiymətlərin daha da artmasına gətirib çıxarmayacaqmı?

Məsələ ilə bağlı daşınmaz əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev “Cebheinfo.az”-a bildirib ki, Bakıda 10 minlərlə yaşayış binaları var və onların bir qismi köhnə tikili çoxmənzilli binalar, bir qismi isə yeni tikili binalardır: 

“Köhnə tikili binalarda bir zamanlar mərkəzi istixana sistemi vardı. Sonra onların böyük əksəriyyəti yararsız vəziyyətə düşdü. İndi əksər binalarda mərkəzi istixana, qazanxana yoxdur.

Bu gün ekoloji baxımdan baxsaq hər bir binada, mənzildə kombi aparatı qurulub ki, həmin aparat ilk növbədə onu qış aylarında istifadə edəndə aylıq mənzilin kvadratından asılı olaraq vətəndaş daha çox qaz pulu ödəyir.

Bundan əlavə ekoloji baxımdan binalardakı minlərlə kombi aparatından çıxan zəhərli qaz ekologiyanın məhvinə gətirib çıxarır. Həmçinin yay aylarında da  isti hava ilə bağlı vətəndaşlar kondisionerlərdən daha çox istifadə edirlər ki, bu da işıq pulunun daha çox yazmasına gətirib çıxarır”. 

Ekspertin sözlərinə görə, enerji itkisinin qarşısının alınması üçün yeni tikiləcək binalarda elə bir izolyasiya sostemi olacaq ki, onun vasitəsilə mənzillərdə istilik və soyuq bəlli bir müddət qorunub saxlanacaq:

“Yəni səhərə qədər kombini yandırmağa ehtiyac olmayacaq. Az bir müddət yandırdıqdan sonra istilik artıq uzun müddət evdə qalmış olacaq. Bu, xarici təcrübədə belədir. Bunun da əsas səbəbi onların tikintisində və üzlüyündə istifadə olunan izolyasiya sistemindən asılıdır ki, həmin izolyasiya istiliyi qoruyub saxlaya biləcək.

Xarici ölkələrdə bu mənzilin kvadratına görə hesablanır. Kvadratına görə o qədər də böyük məbləğ deyil. Əslində bu, tikinti şirkətlərinin üzərinə düşən bir məsələdir. Tikinti şirkətləri onu elə bir formada inşa etməlidir ki, vətəndaşlar enerji itkisinə məruz qalmasınlar”. 

Ekspert deyir ki, söhbət burada vətəndaşların yaşadıqları illərdən gedir və bir vərəndaş həmin mənzildə 10- 50 il də yaşaya bilər:

“Yaşadığı müddətdə enerjiyə ödədiyi əlavə vəsaiti itkinin qarşısını alacaq. Ancaq bununla yanaşı onsuzda evlərin qiymətində artım var. Enerji ilə bağlı pasportlaşma evlərin qiymətlərinin də artmasına gətirib çıxaracaq”.

Nigar Abdyullayeva
“Cebheinfo.az”

Açar sözlər: Elnur Fərzəliyev evlər

Problemlərinizi bizə yazın, şahidi olduğunuz hadisələri çəkib göndərin