JEK lərin tələb etdiyi ev pulu qanunidir?

Hüquqşünas Aqil Layıc yaşayış sahiblərinə ünvanlanan ödəniş tələbləri ilə bağlı aktual məsələyə münasibət bildirib. Onun sözlərinə görə, bir çox rayon və qəsəbələrdə MKİS/JEK əməkdaşlarının qapı-qapı gəzməsi və sakinlərdən müxtəlif adlarla ödəniş tələb etməsinin hüquqi əsası yoxdur.

Aqil Layıcın açıqlamasına görə, özəlləşdirilmiş mənzillərdə yaşayan vətəndaşların belə ödənişlər etməsinə dair heç bir qanuni öhdəliyi yoxdur. O bildirir ki, əgər mənzil özəlləşdirilibsə və vətəndaş həmin evdə sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşamırsa, JEK-lərin hər hansı “ev pulu”, “kirə pulu”, yaxud “zibil pulu” tələb etməsi açıq şəkildə qanunlara ziddir.

Hüquqşünasın sözlərinə görə, yalnız bir halda JEK-lə sakin arasında ödəniş münasibəti yarana bilər – bu da tərəflər arasında ayrıca xidmət müqaviləsi bağlanmasıdır. Belə müqavilə olmadıqda ödəniş tələbi əsassızdır.

Aqil Layıc məsələ ilə bağlı mövcud qanunvericiliyi belə izah edir:

1. “Mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında” Qanunun 14-cü maddəsi

Bu maddəyə əsasən, əvvəllər dövlətə məxsus olub sonradan özəlləşdirilmiş mənzillərə komunal və texniki xidmətlər MKİS tərəfindən yalnız müqavilə əsasında göstərilə bilər. Müqavilə yoxdursa, ödəniş də tələb edilə bilməz.

2. Yeni tikililərdə xidmət haqları

Yeni tikilmiş binalarda xidmət haqları binanın sakinləri tərəfindən və ya onlar tərəfindən yaradılmış Mənzil Mülkiyyətçilərinin Müştərək Cəmiyyəti tərəfindən müəyyən olunur. Yəni, JEK və ya başqa qurumun özbaşına ödəniş tələb etməsi mümkün deyil.

3. Nazirlər Kabinetinin qərarları

Azərbaycan Respublikası Nazirlər Kabinetinin 10 mart 2000-ci il tarixli, 40 nömrəli qərarına əsasən özəl mülkiyyətdə olan mənzillərin sahibləri “ev pulu” və ya oxşar ödənişləri ödəmək öhdəliyinə malik deyillər. Bu öhdəlik yalnız dövlət və ictimai mənzil fondu üçün nəzərdə tutulur.

Eyni zamanda, həmin qərara edilmiş 26 fevral 2019-cu il, 66 nömrəli dəyişiklik əhalinin “zibil pulu” (məişət tullantılarının daşınması və zərərsizləşdirilməsi) ödəmək öhdəliyinin də olmadığını bir daha hüquqi olaraq təsbit edir.

Hüquqşünasın da vurğuladığı kimi, JEK-lərin özəlləşdirilmiş mənzil sahiblərindən “ev pulu”, “kirə haqqı”, “zibil pulu” və digər adı dəyişdirilmiş ödənişləri toplaması qanunsuzdur və vətəndaşların belə ödənişləri etməsi üçün heç bir hüquqi əsas yoxdur. Sakinlər yalnız JEK-lə fərdi formada bağlanmış rəsmi xidmət müqaviləsinə əsasən ödəniş edə bilərlər.

Bu baxımdan, vətəndaşlar qanunsuz tələblərlə üzləşdikdə hüquqlarını bilməli, zərurət olduqda isə aidiyyəti qurumlara müraciət etməlidirlər.

AzPost.az

Paylaş