Kredit məbləğləri indiki bazar reallıqlarına uyğun gəlmir

"Mən deməzdim ki, ipoteka kreditləri ilə mənzil alanların sayı kəskin azalıb. Sadəcə müəyyən problemlər var və onların həlli yaxın gələcəkdə daha məqsədəuyğun olardı. Əsas səbəblərdən biri qiymətlərin sürətli bahalaşmasıdır. Bu, vətəndaşların ipoteka yolu ilə ev almağını çətinləşdirir. Bildiyiniz kimi, adi ipoteka kreditləri 7–8 faizlə, 150 min manata qədər, güzəştli ipotekalar isə 4 faizlə, 100 min manata qədər verilir. Ev alarkən vətəndaş həmin məbləğin 20–30 faizini ilkin ödəniş kimi ödəməlidir. Beləcə, orta hesabla 180–200 min manatlıq mənzil axtarışı yaranır".
Bunu Demokrat.az-a açıqlamasında Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri, iqtisadçı ekspert Vüqar Oruc deyib. 
"Hazırda bu məbləğə şəhərin mərkəzində və ya mərkəzə yaxın ərazilərdə mənzil tapmaq demək olar ki, mümkün deyil. Yalnız şəhərkənarı və ya ucqar yerlərdə bu qiymətə ev tapmaq olar, lakin həmin mənzillər nəqliyyat, infrastruktur və əlçatanlıq baxımından vətəndaşların tələblərinə cavab vermir".
O bildirib ki, sosial layihələr çərçivəsində müəyyən olunmuş kredit məbləğlərinə yenidən baxılmalıdır: 
"Bu məbləğlər bazardakı real qiymətlərə uyğun tənzimlənsə, ipoteka dövriyyəsi də canlana bilər. Çünki bu limitlər müəyyən ediləndə 180–200 min manata mərkəzə yaxın, yaxşı təmirli mənzil tapmaq mümkün idi. İndi isə eyni şəraitdə mənzil almaq üçün azı 350–400 min manat tələb olunur.
Beləliklə, əsas problem məhz kredit məbləğlərinin indiki bazar reallıqlarına uyğun olmamasıdır. Əgər bu məsələ yenidən qiymətləndirilsə, həm ipoteka aktivliyi artar, həm də vətəndaşların mənzil təminatı daha əlçatan olar. Bununla belə, bu gün də ipoteka yolu ilə ev alanlar var və bu, dövlətin sosial qayğısının bariz nümunəsidir".
Əfsanə Kamal
Demokrat.az