Mənzil arzusunda olanlara şad xəbər ipoteka şərtləri dəyişə bilər

Son illərdə Azərbaycanda mənzil bazarında ipoteka kreditlərinə maraq xeyli artıb. Sərfəli şərtlərlə təqdim edilən bu kreditlər minlərlə ailənin mənzil sahibi olmasına şərait yaradıb. İpoteka kreditlərinin həcmi və şərtləri isə həm bazar iştirakçıları, həm də ictimaiyyət üçün daim aktuallığını qoruyur. Bəs indiyədək neçə nəfər ipoteka yolu ilə mənzil əldə edib və bu imkandan yararlanmaq üçün hansı tələblər mövcuddur?

Mövzu ilə bağlı News24.az-a açıqlama verən Milli Məclisin İqtisadi siyasət, sənaye və sahibkarlıq komitəsinin üzvü Vüqar Bayramov bildirib ki, ipoteka kreditləri tətbiq olunandan bəri şərtlərdə bir sıra dəyişikliklər edilib:

“Xüsusilə güzəştli ipotekadan yararlana bilən vətəndaşların dairəsi genişləndirilib, siyahıya yeni kateqoriyalar əlavə olunub. Müəllimlər və jurnalistlər də güzəştli ipoteka imkanlarından istifadə edə bilirlər. Eyni zamanda ipoteka kreditlərinin maksimal məbləği artırılıb. Amma biz şərtlərin daha da təkmilləşdirilməsini təklif edirik”.

Millət vəkili əlavə edib ki, paytaxtın əmlak bazarında qiymət artımları fonunda güzəştli ipoteka kreditinin maksimal məbləğinin 100 min manatdan 150 min manata qaldırılması vacibdir:

“Bu addım daha çox vətəndaşın güzəştli ipotekadan yararlanaraq münasib mənzil almasına imkan verə bilər”.

Onun sözlərinə görə, komitə güzəştli ipotekalarda faiz dərəcələrinin azaldılması ilə bağlı da təkliflər irəli sürüb:

“Nəzərə alsaq ki, güzəştli ipoteka kreditləri dövlət büdcəsi hesabına maliyyələşir, bu, faizlərin daha aşağı səviyyədə tətbiq olunmasına şərait yarada bilər”.

Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondundan News24.az-ın sorğusuna cavab olaraq bildirilib ki, indiyədək ölkədə 55 409 ipoteka krediti verilib:

"Verilmiş kreditlərin ümumi məbləği isə 3 milyard 614 milyon 839 min 17 manat təşkil edir".

Fondun məlumatına görə, ipoteka kreditlərinin şərtləri kreditin növündən asılı olaraq dəyişir:

"Maksimal məbləğ adi ipoteka kreditlərində 150 min manat, güzəştli ipoteka kreditlərində isə 100 min manat olaraq müəyyən edilib. Maksimal müddət müvafiq olaraq 25 və 30 il təşkil edir. Minimal ilkin ödəniş adi ipoteka kreditləri üçün 15%, güzəştli ipoteka kreditləri üçün isə 10% səviyyəsindədir. Kredit üzrə illik faiz dərəcəsi isə adi ipotekalarda 8%, güzəştli ipotekalarda isə 4% olaraq tətbiq olunur. Qanunvericiliyə əsasən, güzəştli ipoteka hüququna müəyyən sosial qruplar – gənc ailələr, şəhid ailələri, müharibə əlilləri, dövlət qulluğunda çalışanlar və digər həssas təbəqələr malikdir”.

Fondun açıqlamasında vurğulanıb ki, hazırda İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu kreditləşmənin əhatə dairəsini genişləndirmək və mənzil probleminin həllinə dəstək olmaq məqsədilə fəaliyyətini davam etdirir.

Xeyrənsə Piriyeva