Icma.az
close
up
RU
Sıfırdan ev tikmək istəyənlər üçün VACİB XƏBƏR

Sıfırdan ev tikmək istəyənlər üçün VACİB XƏBƏR

Icma.az bildirir, Olke.az portalına istinadən.

Azərbaycanda torpaq alaraq ev tikmək istəyən vətəndaşların qarşısında bir sıra qanuni prosedurlar durur.

Ölkə.az BAKU.WS-ə istinadən xəbər verir ki, bu proses həm torpaq alışı, həm də tikintiyə icazə verilməsi və yaşayış evinin qeydiyyata alınması kimi mərhələləri əhatə edir.

Uğurlu nəticə əldə etmək üçün qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydalara əməl etmək vacibdir.

Bəs bu qaydalar hansılardır? Sıfırdan ev tikmək üçün nə etməliyik?

Bu suallara cavab tapmaq üçün əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlıya müraciət etdik. Ekspert bildirib ki, vətəndaş torpaq alarkən fərdi yaşayış evinin tikinti təyinatlı torpaq sahəsi almalıdır:

"Bir çox hallarda mülkiyyətdə olduğuna aldanır, kənd təsərrüfatı və ya digər təyinatlı torpaq sahələrinə alır, orada ev tikir. Belə olan halda həmin torpaq sahəsinin razılaşmadan keçirilməsi problem olur. Müvafiq icra hakimiyyəti orqanı çəkilən eskiz layihəsini qəbul etmir.

Bu torpaq sahəsinin gələcəkdə sənədləşdirilməsi, yəni xüsusi mülkiyyətdə keçirilməsi halında tikinti ilə bağlı problemi yaranır. Ona görə də mütləq torpaq sahəsinin təyinatı yaşayış məntəqəsi təyinatlı olmalıdır.

Torpaq sahəsinin müvafiq qurum tərəfindən qeydiyyata alınması üçün isə torpaq sahəsinin ölçüsünə diqqət etmək lazımdır.

Yəni tikmək istədiyiniz sahə, yəni evin ölçüsü ilkin mərhələdə nə qədər nəzərdə tutulursa, həmin ölçüyə uyğun olaraq torpaq sahəsi almalısınız. Bu necə hesablanır? Deməli, Azərbaycanda tikinti şəhərsalma tələblərinə görə, yaşayış məntəqəsi təyinatlı torpaqlarda ev tikilərkən sadə hesablama qaydası torpaq sahəsi 0,16 əmsalına vurulur. Deyək ki, torpaq sahəsi 300 kvadratmetrdirsə, 0,16-ya vurulur və onun üzərində yalnız 180 kvadratmetr yaşayış sahəsinin evin tikintisinə icazə verilir. Orada 1 metr 50-40 santimertdən aşağı zirzəmi sahəsi inkişaf etmək olar, yəni kürsü mərtəbə dediyimiz. Bu ümumi sahəyə aid deyil. Eyni zamanda dam da ümumi sahəyə daxil edilmir. Bu mənada, tikiləcək evin sahəsini bu şəkildə hesablamaq lazımdır.

Hər hansı bir vətəndaş 180 kvadratmetrlik ev tikmək istəyirsə, minimum 300 kvadratmetr torpaq sahəsi almalıdır. Torpaq sahəsinin konfigurasiyasına diqqət etmək lazımdır. Tikiləcək 180 kvadratlıq fərdi yaşayış evinin neçə mərtəbə olacağı da əvvəlcədən dəqiqləşdirilməlidir".

Ramil Osmanlı əlavə etdi ki, evin yerləşməsi məsələsinə diqqət olunmalıdır: "Bununla bağlı sahə üzrə lisenziyası olan və fəaliyyət göstərən peşəkar şirkətə müraciət edilməlidir. Şirkət həmin fərdi yaşayışı evinin memarlıq planlaşma layihəsini hazırlamalıdır. Layihə hazırlandıqdan sonra Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinin elektron informasiya portalına yerləşdirilməlidir. 10 gün müddətnə müvafiq orqan tərəfindən razılaşma ilə bağlı cavab gəlir.

Qüsurlar, qanunvericiliyin tələblərinin pozulması, tikinti standartları və qaydalarının pozulması halları varsa, müvafiq icra hakimiyyəti orqanı həmin halın aradan qaldırılması ilə bağlı vətəndaşa cavab verəcək. Əgər belə hal yoxdursa, on gün müddətnə razılıq veriləcək və vətəndaş da gedib tikintini inşa edəcək. Layihədən kənarlaşmaq olmaz, layihə təsdiq olunduğu formada inşa işlərini həyata keçirməlidir.

Layihə inşa olunub başa çatdıqdan sonra (ev tamamilə tikilib qurtardıqdan sonra) həmin tikilinin qeydiyyata alınması ilə bağlı müraciət etmək olar. Əmlak Məsələləri Dövlət Xidmətinin Daşınmaz Əmlakın Dövlət Kadastrı və Reyestri idarəsinə müraciət edib tikintini qeydiyyata aldırmaq mümkündür".

Sonrakı hadisələr barədə daha çox məlumat almaq üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:126
embedMənbə:https://olke.az
archiveBu xəbər 12 Dekabr 2024 16:56 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

TƏCİLİ: Metroya giriş bağlandı Nə baş verir?

19 Oktyabr 2025 04:03see237

Pezeşkian bu türk ölkəsinə səfər edəcək

19 Oktyabr 2025 02:00see226

Trampdan sonra Vens də İsrailə gedir

18 Oktyabr 2025 16:58see172

Gürcüstandan çıxarılan Azərbaycan vətəndaşlarının sayı açıqlanıb

18 Oktyabr 2025 20:59see160

Pəncərələri qış rejiminə necə keçirtmək olar?

18 Oktyabr 2025 04:47see157

“Xocalı Balı” ilk dəfə bal yarmarkasında alıcılara təqdim olunub REPORTAJ

18 Oktyabr 2025 14:09see150

İlham Əliyevdən Xəzəryanı ölkələrə ÇAĞIRIŞ

18 Oktyabr 2025 10:48see146

Bakı metrosunda mübahisəli durum: gediş haqqı yenə dəyişəcək?

18 Oktyabr 2025 07:33see139

Çin polisinin ağıllı köməkçiləri: Təhlükəsizliyi robot itlər qoruyacaqlar

18 Oktyabr 2025 06:32see137

Qızıl altı min dollara qədər bahalaşa bilər

18 Oktyabr 2025 15:58see135

Neftinin qiyməti 1 dollar ucuzlaşdı

18 Oktyabr 2025 10:51see135

Prezident ailəsi Vatikan bağlarında Fotolar Video

18 Oktyabr 2025 04:14see132

Abakar Abakarov İstanbulda ölü tapıldı

18 Oktyabr 2025 19:41see129

Almaniya XİN rəhbəri: “Eurofighter”lərin Türkiyəyə göndərilməsinə müsbət baxırıq

18 Oktyabr 2025 06:28see124

Yəmən sahillərində tanker partladı: 24 ekipaj üzvü...

19 Oktyabr 2025 01:17see124

Azərbaycanın “AI 92” markalı benzini idxal və ixrac etdiyi ölkələr SİYAHI

18 Oktyabr 2025 17:24see122

Netanyahudan Rəfah keçid məntəqəsinin açılması barədə məlumata REAKSİYA

19 Oktyabr 2025 00:16see121

Yer kürəsində oktyabr ayının üçüncü maqnit qasırğası başlayıb

19 Oktyabr 2025 04:50see120

Həkimlər soyuq mövsümdə immuniteti gücləndirməyin yollarını açıqlayıblar

19 Oktyabr 2025 07:43see120

Əməliyyat otaqlarında niyə yalnız yaşıl və mavi geyimlərə icazə verilir?

19 Oktyabr 2025 04:05see119
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri