Yeni tikililərin QİYMƏTİ UCUZLAŞACAQ...

Vergi Məcəlləsinə təklif edilən dəyişiklik Milli Məclisin 27 noyabrda keçirilən plenar iclasında birinci oxunuşda qəbul edilib. Dəyişikliyə əsasən, bina tikintisi sahəsində gəlirlərin və gəlirdən çıxılan xərclərin vergitutma məqsədləri üçün dəqiq təsbit edilməsi mexanizmi müəyyənləşir. Yeni qanuna əsasən Azərbaycanda yeni tikilən binalarda mənzillər ucuzlaşacağı bildirilir. Fikrinizcə bu qanuna əsasən yeni tikililərdə qiymətlərin nə qədər ucuzlaşması gözlənilir?

Mövzu ilə bağlı iqtisadçı ekspert Natiq Cəfərli Referans.az-a açıqlamasında bildirib ki, Vergi məcəlləsinə edilən istənilən pozitiv dəyişikliklər sonunda qiymətlərə də təsir göstərir.  O cümlədən bu dəyişikliklərin mənzil qiymətlərinə də təsiri mümkündür. Lakin mənzil qiymətlərinin formalaşmasında vergi sisteminin rolu ilk onluğa nəzər salsaq orta yerlərdədir. Yəni, vergi sistemi qiymətlərə o qədər də təsir etmir. 

Natiq Cəfərli bildirib ki, tikinti materiallarının qiymətinin qalxması, tələbat və digər amillər mənzil qiymətlərinin bahalaşmasına səbəb olan amillərdəndir. Amma istənilən halda vergi güzəştlərinin tətbiqi nəticəsində yeni qanunvericiliyə əsasən daha az vergi ödəniləcəyi halda nəticədə mənzil qiymətlərində də bu nüans öz əksini tapa bilər.  

Ölkəmizdə ümumiyyətlə mənzil qiymətlərinin artırılması istiqamətində elə bir mexanizm düşünülməlidir ki, nəhayət mənzil qiymətlərinin bahalaşmasına təsir göstərən amillər aradan qalxmış olsun.  Bunun üçün də ilk növbədə Bakı şəhərindəki mənzil tələbatının azaldılmasına çalışılmalıdır.

Bundan başqa regionların inkişafına diqqət ayrılmaqla bərabər bu ərazilərdə mənzillərin daha uyğun qiymətlərlə satışına şərait yaradılmalıdır. Həmçinin işğaldan azad olunan ərazilərimizə mütəmadi olaraq sakinlərin daimi köçmə prosesinin vaxtında reallaşması da paytaxtdakı mənzil tələbatını müəyyən qədər azalda bilər.

"Tələbat azaldıqca iqtisadiyyatın qızıl qanunu işə düşür və qiymətlərin də ucuzlaşmasını da yalnız bu zaman görmək mümkündür",-deyə ekspert əlavə edib.