Almaniyada ev almaq üçün nə qədər pul lazımdır?

Müəllif:Mehin Qasımova,Banco.az

Almaniyada 80 kvadratmetrlik bir mənzilin orta qiyməti 231 min avro olaraq hesablanır.

Banco.az xəbər verir ki, Focus.de-nin məlumatına görə, mülkiyyət haqqı, notariat rüsumları və torpaq reyestrinin rüsumları daxil olmaqla ümumi xərc təxminən 260.000 avroya çatır.

Ev almaq üçün adətən 25 faiz ilkin ödəniş və 75 faiz kredit tələb olunur. Orta faiz dərəcəsi 3,5 faiz və ödəmə dərəcəsi 2,5 faiz olan kreditin aylıq ödənişi təxminən 973 avro təşkil edir.

Ekspertlər aylıq gəlirin maksimum 30 faizini kredit ödənişlərinə yönəltməyi tövsiyə edir. Bu hesablamaya görə, 973 avroluq aylıq ödənişi ödəmək üçün ən azı 3243 avro xalis gəlir tələb olunur. Bu məbləğ Almaniyada tam ştatlı bir işçinin orta xalis gəlirindən (2750 avro) yüksəkdir.

Qiymətlər bölgəyə görə dəyişir

Ən sərfəli seçimlər Şərqi Almaniyanın kənd yerlərində tapılır. Məsələn, Saksoniyadakı Vogtlandkreisdə 80 kvadratmetrlik mənzili orta hesabla 82 791 avroya almaq olar. Bu, aylıq ödəniş 310 avro və ümumi gəlir 1333 avro deməkdir. Eynilə, Türingiyadakı Greiz, Saksoniya-Anhaltdakı Mansfeld-Südharz və Saksoniyadakı Erzgebirgskreis ən əlverişli ərazilər arasındadır.

Böyük şəhərlərdə gəlir tələbi artır. 

Chemnitzdə aylıq 482 avro ödəmək üçün 2273 avro ümumi gəlir tələb olunduğu halda, bu məbləğ Aşağı Saksonyada Salzgitterdə 2611 avro, Gelzenkirxendə 2708 avro, Bremerhavendə 2900 avro təşkil edir. Bəzi orta ölçülü şəhərlər də nisbətən münasib qiymətlər təklif edir.

Almaniyada orta hesabla 4300 avro gəlirlə Almaniyanın 400 rayonundan 147-də ev sahibi olmaq mümkündür. 

Ən böyük metropolitenlərdə gəlir tələbləri daha yüksəkdir. 

Dortmund 4748 avro, Bremen 5119 avro və Leypsiq üçün 6235 avro ümumi gəlir tələb edir. Ştutqarta 9 635 avro, Kölnə 10 213 avro, Düsseldorf 10 509 avro və Berlinə 13 069 avro tələb olunur. Frankfurt am Main də 13,069 avro tələb edir. Bu rəqəm Hamburqda 13 079 avroya, Münhendə isə 18 520 avroya yüksəlir.

Baden-Vürtemberqdə Heydelberq (10 845 avro) və Frayburq (10 682 avro), Brandenburqda, Şimali Friziyada Potsdam (10 509 avro), Bavariyada Miesbax (16 422 avro) və Münhen ətrafındakı ərazi (16 avro) ən bahalı bölgələr arasındadır.