Bizə gəlir gətirəcək investisyalar Pulumuzu nəyə yatıraq? (ŞƏRH)

İnsanlar həm də qazanmaq üçün pulunu müxtəlif formada dəyərləndirməyə çalışır. Bu gün cəmiyyətdə pulunu yatırıma yönəldən 3 qrup adam var. Onlardan biri mənzil, ikincisi nəqliyyat vasitəsi, üçüncüsi isə qızıl almağa üstünlük verir. 

Bir qrup  adam isə əllərindəki pulu banka qoymağı daha üstün tutur. Adamlar daha çox gəlir əldə etmək üçün əllərindəki pulu əsasən bunlardan birinə yatırır. Amma görünən odur ki, hər dörd seçimin öz üstünlükləri olduğu kimi, riskləri də danılmazdır. 

Bəs pulu bu sadalananlardan hansına yatırsaq, uduzmarıq?

Mövzu ilə bağlı Qaynarinfo-ya danışan əmlak eksperti Ramil Osmanlı bildirib ki, hər 3 iqtisadi alət gəlir gətirmək üçün investisiya aləti kimi istifadə olunur: 

"Bunların hər üçü ölkədə istifadə olunan və qismən populyardır. Bunun səbəblərindən biri bazarda alternativlərin məhdud olması ilə bağlıdır. Məsələn, xarici ölkələrdə vəziyyət bir qədər fərqlidir. Xarici ölkələrdə səhm bazarları, gəlirli investisiya alətləri var ki, vətəndaş bunların vasitəsi ilə əllərində olan vəsaitləri bu sahələrə yatırıb, gəlir götürürlər. Bizdə bunlar məhdud olduğundan və ya olmadığından onların arasında ən çox populyar olanı daşınmaz əmlakdır".

Ramil Osmanlı əlavə edib ki, daşınmaz əmlak bir investisiya aləti olaraq dəyər qazanır:

"Məsələn, bu il 100 manata aldığımız daşınmaz əmlak gələn il 120 manat olacaq. Birdən birə 15-20% dəyər qazanır. Bundan əlavə daşınmaz əmlakın gəlirliyi də artan xətt üzrə davam edir. Onu kirayə verir, oradan gəlir əldə edir və s. Kirayə gəlirlərinin özü də artır. İstənilən vaxt onu realizə etmək imkanlarımız var. Aldığımız hətta ondan yuxarı qiymətə mənzili rahat şəkildə sata bilirik".

Ramil Osmanlı qızıl satışında vəziyyətin tam fərqli olduğunu xatırladıb:

"Qızıl passiv investisiya alətidir. Qızıla qoyulan vəsaitin üzərinə 2-10 ildən sonra əlavə gəlir gələ bilər. Bunun pulun alıcılıq qabiliyyətinə münasibətdə biz dəyərləndirsək, görəcəyik ki, heç nə qazanmadıq. Məsələn, 3 il əvvəl qızılın qramını 70 manata alırdıqsa, bu gün onu 75 manata sata bilirik. Çünki biz qızılı ümumi pərakəndə satış qiymətinə deyil, lom qiymətinə sata bilirik. Qazandığımız 5 manat dəyər bu 3 il ərzində istifadə olunan pul kütləsinin itkisi ilə müqayisə aparsaq, görəcəyik ki, biz burada qazanmaq əvəzinə itirmişik. Çünkü pulun alıcılıq qabiliyyəti azalıb. 3 il bundan əvvəl 70 manata daha çox şey ala bilirdik".

Ekspert nəqliyyat vasitələrinin investisiya aləti olmadığını əlavə edib:

"Nəqliyyat vasitələri riskli əmlak növlərindən sayılır. Dünya inkişaf edir, elektromobil, hibrid nəqliyyat vasitələri bazara daxil olub. Bu sahə tez-tez yenilənir, müəyyən riskləri olur. Ona görə də nəqliyyat vasitələrini investisiya aləti hesab etmirəm. Bizdə isə nəqliyyat vasitələrinə yanaşma bir az fərqlidir. Azərbaycanda elə ailələr var ki, kirayədə yaşayır, amma gedib bahalı avtomobil alır. Və bununla fəxr edir". 

Bahar Rüstəmli