Icma.az
close
up
RU
Ev alarkən bu səhvləri etməyin Ekspert AÇIQLADI

Ev alarkən bu səhvləri etməyin Ekspert AÇIQLADI

Redaktor.az saytından alınan məlumata görə, Icma.az bildirir.

Hər bir insanın arzusudur ki, özünə məxsus evi olsun. Ev almaq isə elə də asan deyil. Buna səbəb həm maddi problem, həm də düzgün ev seçməyin çətinliyidir. Bəziləri evdən anlamadığı üçün, bəzilərinin isə ucuz aldıqları mənzillər onlara baha başa gələ bilir.

Bəs ev alarkən nələrə diqqət etmək lazımdır?

Mövzu ilə bağlı Redaktor.az-a danışan əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev bildirdi ki, daşınmaz əmlak bazarında mənzil alan şəxslər fərdi yaşayış evləri alıcıları və çoxmənzilli yaşayış binaları alıcıları olmaqla iki hissəyə bölünür: 

"Hər bir ərazidə əraziyə uyğun bazar qiyməti formalaşır və əraziyə uyğun evlərin də qiymətləri o ərazinin torpaq sahəsinə uyğun hesablanır. Vətəndaş əgər hər hansı bir fərdi yaşayış evi alırsa, mütləq şəkildə çalışmalıdır ki, alacağı əmlakın çıxarışı olsun. Çıxarışında yaşayış məntəqələri təyinatlı torpaq olsun. Əksər hallarda vətəndaşlar çıxarışı olmayan fərdi həyət evləri alırlar ki, onların da çıxarışı olmadığına görə alqı-satqıları qanuni notarial formada aparıla bilmir və onlar bu əmlakları bir-birlərinə etibarnamə yolu ilə satırlar. Təbii ki, etibarnamə alqı-satqı predmeti deyil, o sadəcə bir şəxsin digər şəxsə onun əvəzinə etibar edərək hər hansı bir sənədləşmənin aparılması üçün verdiyi bir müvəqqəti sənəddir. O baxımdan vətəndaşlar maksimal dərəcədə sənədli ev almalı və əgər məcburən etibarnamə ilə alırlarsa, mütləq şəkildə etibarnamə ilə bərabər, həmçinin həmin əmlaka, həmin torpağa və tikiliyə dair sənədləri də qarşı tərəfdən tələb etməlidirlər.

Bundan başqa, əgər fərdi yaşayış evi alırlarsa, sənədləşmə ilə bərabər, həmçinin onun tikintinin keyfiyyətinə nəzarət etməli, vətəndaşın əgər tikinti ilə bağlı məlumatı yoxdursa, o sahədən kənar bir insandırsa, mütləq şəkildə peşəkar ustalara müraciət edərək evin tikintisinin keyfiyyəti ilə bağlı məlumat əldə edə bilər. İstənilən halda, istər fərdi, istər çoxmənzilli binadan mənzil alan şəxs əgər o mənzilin, əmlakın sənədləri tam qaydasında deyilsə, peşəkar hüquqşünaslara və yaxud istənilən notariat orqanına müraciət edərək onun sənədləşmə prosesində iştirak etməyini xahiş edə bilər".

Ekspertin sözlərinə görə, ev alan şəxslər ev alarkən bəzi nüanslara diqqət etməzsə, təhlükələr yarana bilər.

"Hazırda Bakı, Abşeronda 100 minlərlə çıxarış ala bilməyən fərdi evlər var. Onlara çıxarışların verilməməsinin müxtəlif səbəbləri var. Səbəblərdən biri də torpaqların təyinatı ilə bağlıdır və bundan əlavə vətəndaş hər hansı bir əmlak alarkən mütləq şəkildə qadağan olunmuş ərazilərdən kənar əmlak almalıdır. Əgər fərdi həyət evi alırsa, mütləq şəkildə həmin həyət evinin üstündən, önündən, arxasından yaxın məsafədən elektrik naqilləri keçməməlidir. Qaz, su, işıöın ümumi ana xətləriı belə evə yaxın ərazidə olmamalıdır. Çünki bütün kommunikasiya xətləri ilə bağlı neytral məsafələr qorunmalıdır. Abşeron ərazisində vulkanik dağlar var ki, onun ətrafında evlər alınmamalıdır. 

Həmçinin çoxmənzilli yaşayış binalarında vətəndaş mənzil alırsa, notarial qaydada alqı-satqı aparılmalı və qeydiyyatda olan şəxslərin qeydiyyatdan çıxmaları ilə bağlı notarial öhdəliyi olmalıdır. Əgər şəxsin alacağı mənzil yeni tikili binada çıxarışsız mənzildirsə, mütləq şəkildə bina ilə bağlı araşdırma aparmalı, hüquqşünas, vəkil və ya hər hansısa bir hüquq şirkətinə, ekspertlərə müraciət edərək bina ilə bağlı hər hansı bir məlumat əldə etməlidir", - deyə E.Fərzəliyev qeyd etdi.

Türkan İSGƏNDƏRLİ

Hadisənin gedişatını izləmək üçün Icma.az saytında ən son yeniliklərə baxın.
seeBaxış sayı:121
embedMənbə:https://redaktor.az
archiveBu xəbər 17 Fevral 2025 17:24 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Yarım əsrimə qədəm qoydum

21 Oktyabr 2025 20:33see249

La Liqa ABŞ da keçiriləcək “Barselona” “Vilyarreal” matçının ləğv edildiyini açıqlayıb

22 Oktyabr 2025 00:15see238

Türkiyədə FETÖ əməliyyatı : 286 nəfər saxlanıldı

22 Oktyabr 2025 06:53see199

“Azərkosmos” peyk istehsalına hazırlaşır kosmik sənayenin inkişafında yeni mərhələ

21 Oktyabr 2025 19:12see198

Təl Əvivdən Bakıya reyslər bərpa edilir

21 Oktyabr 2025 19:39see193

Toyuq əti və yumurta bahalaşacaq SƏBƏB BUDUR KONKRET

22 Oktyabr 2025 12:02see180

3 boksçumuz da qalib oldu

22 Oktyabr 2025 10:54see176

Dabaq xəstəliyi xaricdən gətirilən ət məhsullarına tələbatı artırdı (VİDEO)

21 Oktyabr 2025 23:40see167

Azərbaycan ötən ay genişzolaqlı internetin orta sürətinə görə Cənubi Qafqazda liderliyini saxlayıb

21 Oktyabr 2025 13:54see166

“Həyatın mənası yaşla necə dəyişir? Yeni tədqiqat

21 Oktyabr 2025 15:52see159

Bakı Tehran: yeni etimad mərhələsi

22 Oktyabr 2025 09:59see157

Atletiko ya can verməyən Qarabağ Atletik in də öhdəsindən gələ bilər

21 Oktyabr 2025 17:36see141

Ruslar Çin avtomobillərindən narazılıq edirlər...

21 Oktyabr 2025 23:06see134

Suriya universitetlərində Türk dili və Ədəbiyyatı bölümü YARADILIB

22 Oktyabr 2025 16:35see134

Daha 8 məsələ parlamentin plenar iclasına tövsiyə edilib

21 Oktyabr 2025 17:38see133

Türkiyə XİN: Knessetin İordan çayının Qərb sahili ilə bağlı qərarı beynəlxalq hüquqa ziddir

22 Oktyabr 2025 23:42see131

Özünü maşın vurub öldürdü, xəbəri alan atasının da ürəyi dayandı Foto

22 Oktyabr 2025 07:17see130

VK sədri Dünya Məktəbinin şagirdləri ilə görüşüb FOTOLAR

22 Oktyabr 2025 10:52see129

Cahangir Babayev Dünya Karate Federasiyası tərəfindən təltif olunub

21 Oktyabr 2025 19:39see123

170 saylı marşrutda tıxac kabusu: Daşıyıcı şirkət açıqlama verdi

22 Oktyabr 2025 23:38see121
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri