Icma.az
close
up
RU
Ev alarkən bu səhvləri etməyin Ekspert AÇIQLADI

Ev alarkən bu səhvləri etməyin Ekspert AÇIQLADI

Redaktor.az saytından alınan məlumata görə, Icma.az bildirir.

Hər bir insanın arzusudur ki, özünə məxsus evi olsun. Ev almaq isə elə də asan deyil. Buna səbəb həm maddi problem, həm də düzgün ev seçməyin çətinliyidir. Bəziləri evdən anlamadığı üçün, bəzilərinin isə ucuz aldıqları mənzillər onlara baha başa gələ bilir.

Bəs ev alarkən nələrə diqqət etmək lazımdır?

Mövzu ilə bağlı Redaktor.az-a danışan əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev bildirdi ki, daşınmaz əmlak bazarında mənzil alan şəxslər fərdi yaşayış evləri alıcıları və çoxmənzilli yaşayış binaları alıcıları olmaqla iki hissəyə bölünür: 

"Hər bir ərazidə əraziyə uyğun bazar qiyməti formalaşır və əraziyə uyğun evlərin də qiymətləri o ərazinin torpaq sahəsinə uyğun hesablanır. Vətəndaş əgər hər hansı bir fərdi yaşayış evi alırsa, mütləq şəkildə çalışmalıdır ki, alacağı əmlakın çıxarışı olsun. Çıxarışında yaşayış məntəqələri təyinatlı torpaq olsun. Əksər hallarda vətəndaşlar çıxarışı olmayan fərdi həyət evləri alırlar ki, onların da çıxarışı olmadığına görə alqı-satqıları qanuni notarial formada aparıla bilmir və onlar bu əmlakları bir-birlərinə etibarnamə yolu ilə satırlar. Təbii ki, etibarnamə alqı-satqı predmeti deyil, o sadəcə bir şəxsin digər şəxsə onun əvəzinə etibar edərək hər hansı bir sənədləşmənin aparılması üçün verdiyi bir müvəqqəti sənəddir. O baxımdan vətəndaşlar maksimal dərəcədə sənədli ev almalı və əgər məcburən etibarnamə ilə alırlarsa, mütləq şəkildə etibarnamə ilə bərabər, həmçinin həmin əmlaka, həmin torpağa və tikiliyə dair sənədləri də qarşı tərəfdən tələb etməlidirlər.

Bundan başqa, əgər fərdi yaşayış evi alırlarsa, sənədləşmə ilə bərabər, həmçinin onun tikintinin keyfiyyətinə nəzarət etməli, vətəndaşın əgər tikinti ilə bağlı məlumatı yoxdursa, o sahədən kənar bir insandırsa, mütləq şəkildə peşəkar ustalara müraciət edərək evin tikintisinin keyfiyyəti ilə bağlı məlumat əldə edə bilər. İstənilən halda, istər fərdi, istər çoxmənzilli binadan mənzil alan şəxs əgər o mənzilin, əmlakın sənədləri tam qaydasında deyilsə, peşəkar hüquqşünaslara və yaxud istənilən notariat orqanına müraciət edərək onun sənədləşmə prosesində iştirak etməyini xahiş edə bilər".

Ekspertin sözlərinə görə, ev alan şəxslər ev alarkən bəzi nüanslara diqqət etməzsə, təhlükələr yarana bilər.

"Hazırda Bakı, Abşeronda 100 minlərlə çıxarış ala bilməyən fərdi evlər var. Onlara çıxarışların verilməməsinin müxtəlif səbəbləri var. Səbəblərdən biri də torpaqların təyinatı ilə bağlıdır və bundan əlavə vətəndaş hər hansı bir əmlak alarkən mütləq şəkildə qadağan olunmuş ərazilərdən kənar əmlak almalıdır. Əgər fərdi həyət evi alırsa, mütləq şəkildə həmin həyət evinin üstündən, önündən, arxasından yaxın məsafədən elektrik naqilləri keçməməlidir. Qaz, su, işıöın ümumi ana xətləriı belə evə yaxın ərazidə olmamalıdır. Çünki bütün kommunikasiya xətləri ilə bağlı neytral məsafələr qorunmalıdır. Abşeron ərazisində vulkanik dağlar var ki, onun ətrafında evlər alınmamalıdır. 

Həmçinin çoxmənzilli yaşayış binalarında vətəndaş mənzil alırsa, notarial qaydada alqı-satqı aparılmalı və qeydiyyatda olan şəxslərin qeydiyyatdan çıxmaları ilə bağlı notarial öhdəliyi olmalıdır. Əgər şəxsin alacağı mənzil yeni tikili binada çıxarışsız mənzildirsə, mütləq şəkildə bina ilə bağlı araşdırma aparmalı, hüquqşünas, vəkil və ya hər hansısa bir hüquq şirkətinə, ekspertlərə müraciət edərək bina ilə bağlı hər hansı bir məlumat əldə etməlidir", - deyə E.Fərzəliyev qeyd etdi.

Türkan İSGƏNDƏRLİ

Hadisənin gedişatını izləmək üçün Icma.az saytında ən son yeniliklərə baxın.
seeBaxış sayı:122
embedMənbə:https://redaktor.az
archiveBu xəbər 17 Fevral 2025 17:24 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

Türkiyədə FETÖ əməliyyatı : 286 nəfər saxlanıldı

22 Oktyabr 2025 06:53see206

Toyuq əti və yumurta bahalaşacaq SƏBƏB BUDUR KONKRET

22 Oktyabr 2025 12:02see201

3 boksçumuz da qalib oldu

22 Oktyabr 2025 10:54see192

Qızılın bahalaşması 2026 cı ildə də davam edəcək PROQNOZ

22 Oktyabr 2025 17:09see184

Bakı Tehran: yeni etimad mərhələsi

22 Oktyabr 2025 09:59see168

Türkiyəli alim Botanika İnstitutunda elmi seminar keçirib

22 Oktyabr 2025 16:01see154

Suriya universitetlərində Türk dili və Ədəbiyyatı bölümü YARADILIB

22 Oktyabr 2025 16:35see153

Türkiyə XİN: Knessetin İordan çayının Qərb sahili ilə bağlı qərarı beynəlxalq hüquqa ziddir

22 Oktyabr 2025 23:42see140

VK sədri Dünya Məktəbinin şagirdləri ilə görüşüb FOTOLAR

22 Oktyabr 2025 10:52see137

Tramp etmədi, Orbanın da fikri yoxdur Putinlə bağlı məsələyə reaksiya

22 Oktyabr 2025 12:18see133

Özünü maşın vurub öldürdü, xəbəri alan atasının da ürəyi dayandı Foto

22 Oktyabr 2025 07:17see133

Azərbaycan Mərkəzi Bankı qızılın bahalaşmaqda davam edəcəyini gözləyir

22 Oktyabr 2025 14:42see130

170 saylı marşrutda tıxac kabusu: Daşıyıcı şirkət açıqlama verdi

22 Oktyabr 2025 23:38see128

Dünyanın ən sürətli BYD superkarı yeni rekorda imza atıb...

23 Oktyabr 2025 00:16see128

Ştutqart la oyundan öncə Fənərbaxça da 4 itki

22 Oktyabr 2025 20:14see128

İcmal büdcənin gəlirləri 36 mlrd. manata yaxınlaşıb

22 Oktyabr 2025 14:41see127

TRAMP İSRAİLİ HƏDƏLƏDİ “Mən ərəb ölkələrinə söz vermişəm...”

23 Oktyabr 2025 17:40see125

İlk qadın gəmi kapitanı ekranda

23 Oktyabr 2025 10:17see124

Bürcündən məhrum uşaqlar...

22 Oktyabr 2025 14:41see124

Politoloq: 2026 cı ildə sülh sazişinin reallaşması gözlənilir

22 Oktyabr 2025 17:51see124
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri