Ev tikmək, yoxsa köhnə evi əsaslı təmir etmək?

Yeni ev tikmək və köhnə evi əsaslı təmir etmək arasında qərar verərkən mövcud tikilinin vəziyyətinə baxmaq lazımdır. Köhnə evin daşıyıcı hissələri yararlıdırsa və otaqların bölgüsü ehtiyaclarınıza uyğundursa, əsaslı təmir variantını qiymətləndirmək olar. Bünövrənin gücləndirilməsi, divarların böyük hissəsinin sökülməsi və damın tam dəyişdirilməsi tələb olunursa, yeni tikinti üçün də ayrıca smeta hazırlatmaq lazımdır.

Köhnə evdə nələr yoxlanmalıdır?

Əsaslı təmirdən əvvəl evin konstruksiyası yoxlanmalıdır. Fundamentdə çatlar və çökmələr nəzərdən keçirilir. Daşıyıcı divarların vəziyyətinə baxılır. Dam örtüyü və dam konstruksiyası da yoxlanılır. Dördpendirli pizza

Elektrik, su və kanalizasiya xətlərinin vəziyyəti də önəmlidir. Köhnəlmiş xətlər təmir zamanı dəyişdirilə bilər. Damdan su keçirsə, səbəb müəyyən edilməlidir. Divarlardakı nəmişlik də aradan qaldırılmalıdır.

Daşıyıcı hissələr sağlamdırsa, evin böyük hissəsini saxlamaq mümkündür. Köhnə suvaq sökülə və kommunikasiya xətləri dəyişdirilə bilər. Otaqların bölgüsü dəyişdiriləcəksə, daşıyıcı divarlar nəzərə alınmalıdır.

Tikinti ilə əsaslı təmir arasında hansı fərqlər var?

Yeni ev təmiri edərkən bütün işlər layihə əsasında başlanmalıdır. Fundament, divarlar və dam sıfırdan qurulur. Elektrik və santexnika xətlərinin yerləri əvvəlcədən müəyyən edilir. Otaqların ölçüləri də layihədə göstərilir.

Əsaslı təmirdə isə söküntü və bərpa işləri birlikdə aparılır. Bəzi konstruksiyalar saxlanılır, köhnəlmiş hissələr dəyişdirilir. İş və material daxil olmaqla əsaslı təmir 250–600 AZN/m² aralığında ola bilər. Yeni fərdi ev tikintisində isə 400–800 AZN/m² və fərqli məbləğlərlə qarşılaşmaq mümkündür. Qiymət sahəyə, layihəyə, materiala və iş həcminə görə dəyişir.

Köhnə evi hansı halda saxlamaq olar?

Fundament sağlamdırsa, evin sökülməsinə ehtiyac olmaya bilər. Daşıyıcı divarların vəziyyəti də buna imkan verməlidir. Dam konstruksiyası yararlıdırsa, yalnız örtük dəyişdirilə bilər.

Köhnə elektrik və su xətləri yenilənə bilər. Döşəmə, suvaq, qapı və pəncərələr də dəyişdirilə bilər. Belə halda mövcud konstruksiyanın yararlı hissələri saxlanılır.

Fundament gücləndirilməlidirsə, iş həcmi artır. Divarların böyük hissəsinin sökülməsi də əlavə iş yaradır. Dam tam dəyişdiriləcəksə, təmir daha geniş miqyas alır.

Yeni ev tikintisi nə vaxt nəzərdən keçirilir?

Köhnə ev ciddi zədələnibsə, yeni ev tikintisi variantına baxmaq olar. Bu, otaqların bölgüsünü sıfırdan qurmağa imkan verir. Yataq otaqlarının və sanitar qovşaqların sayı əvvəlcədən müəyyən edilir. Mətbəx və qonaq otağının ölçüsü də layihədə göstərilir.

Fundament tikilinin ölçüsünə uyğun hazırlanır. Divar və dam materialları layihəyə əsasən müəyyən edilir. İzolyasiya işləri tikinti mərhələsində görülür. Elektrik və santexnika xətləri də əvvəlcədən planlaşdırılır.