İş adamı Fərhad Əhmədovun son əmlakı müsadirə olunur

Rusiya vətəndaşı olan azərbaycanlı iş adamı Fərhad Əhmədov Bakıdakı daşınmaz əmlakı ilə bağlı çətin vəziyyətə düşüb.  Adi kommersiya mübahisəsi kimi başlayan bu dava tədricən bir sıra sistemli pozuntulara, məhkəmələrə təzyiqə və potensial korporativ basqına çevrildi.

"Unikal" haqqın.az-a istinadən xəbər verir ki, Fərhad Əhmədov Fəxrəddin Bağırova "Armadil Group" şirkətinə Bilgəh kəndindəki şəxsi evində təmir və tikinti işləri aparmağı tapşırıb. Sifarişçi Əhmədova məxsus "Baku Kaspian Real Estates Limited" (BKRIL) şirkəti olub. Xarici hesablardan vəsaitlər də daxil olmaqla, şirkətin direktoru Nail Şahverdiyev vasitəsilə köçürülüb. Nail Şahverdiyev Fərhad Əhmədovu 20 ildən çoxdur hüquqi məsələlərdə təmsil edirdi.

İddiaçının müdafiəsinə görə, tikinti işləri kobud pozuntularla aparılıb: vəd edilmiş Avropa materialları əvəzinə ucuz yerli materiallardan istifadə edilib, bəzi işlər başa çatdırılmayıb, təmir işləri zamanı binanın konstruksiyası zədələnib, dam örtüyü sızıb, divarlar uçmağa başlayıb və ilk yağışlardan sonra ev yaşanmaz hala düşüb. Nəticədə, ev sahibi dəymiş ziyanı kompensasiya etmək üçün yaşayış yerinin əlavə təmir xərclərini dəfələrlə ödəməli olub.

Bütün bu faktlar BKRIL-in Bakı Kommersiya Məhkəməsinə apelyasiya şikayəti verməsi üçün əsas təşkil etdi və məhkəmə iddianı təmin etdi və podratçıya təmir zamanı dəymiş ziyanı 862.443 dollar məbləğində kompensasiya etməyi tapşırdı.

Lakin cavabdehin apelyasiya şikayətindən sonra vəziyyət kəskin şəkildə dəyişdi. Əvvəlcə Bakı Apelyasiya Məhkəməsi nəinki birinci instansiya qərarını ləğv etdi, həm də təqdim olunmuş sənədləri və ödəniş sübutlarını nəzərə almadan Əhmədovun şirkətinə "Armadil Group"a 2.913.080 dollar ödəməyi tapşırdı. Daha sonra Ali Məhkəmə bu qərarı qüvvədə saxladı.

Diqqətəlayiq haldır ki, cavabdehlərin apelyasiya şikayəti üzrə hökm AZAL təyyarə qəzasından sonra elan edilmiş milli matəm günlərində, ictimaiyyətin və medianın diqqətinin ölkənin başına gələn faciəyə yönəldiyi dövrdə verildi.

Münaqişənin ikinci epizodu Əhmədovun Bakının tarixi mərkəzində, Qız Qalasının qarşısındakı İçərişəhərdə yerləşən əmlakı ilə bağlıdır.

Mədəni və memarlıq əhəmiyyətinə malik olan bu əmlak, müstəqil ekspert qiymətləndirməsinin bazar dəyərini 20 milyon manatdan çox hesab etməsinə baxmayaraq, Səbail Rayon İcra Hakimiyyətinin məhkəmə icraçıları tərəfindən işə götürülmüş qiymətləndirmə şirkəti tərəfindən cəmi 2,5 milyon manata qiymətləndirilib.

Əmlakın bu qədər açıq-aşkar aşağı qiymətləndirilməsi, apellyasiya məhkəməsinin qərarı ilə qoyulmuş iddia edilən borcu ödəmək üçün onun cavabdeh şirkət olan "Armadil Group"un xeyrinə qeydiyyata alınmasına imkan verib. Formal olaraq bu, məhkəmə tərəfindən müəyyən edilmiş zərərin ödənilməsi üçün borclunun əmlakının satılması kimi görünsə də, prosedur ciddi pozuntularla aparılıb: qiymətləndirmə qəsdən aşağı göstərilib, iddiaçının təminatla bağlı vəsatətləri nəzərə alınmayıb və icra prosesinin özü apellyasiya prosesi başa çatmazdan əvvəl başlayıb. Daha sonra Bakı Kommersiya Məhkəməsi məhkəmə icraçılarının hərəkətlərini qanunsuz hesab edib, lakin həmin vaxta qədər əmlak artıq yenidən qeydiyyata alınıb.

Əslində, bu, hüquqi kompensasiya məsələsi deyil, Əhmədovun müdafiə komandasının "məhkəmə qərarının icrası adı altında korporativ basqın" kimi təsnif etdiyi sxem olan uydurma qiymətə əmlakın məcburi şəkildə müsadirə edilməsi məsələsidir.

Əmlakın süni şəkildə aşağı qiymətləndirilməsinə əsasən yenidən qeydiyyata alındığını təsdiqləyən sənədlər əldə ediilib. Vəkil Şaiq Mirzəyevin sözlərinə görə, əmlak və maliyyə itkiləri də daxil olmaqla ümumi ziyan 24 milyon manatı keçib.

İşlə məşğul olan şirkət əmlakın qiymətləndirilməsi və konsaltinqi sahəsində fəaliyyət göstərir. Sahibləri haqqında rəsmi məlumatların olmamasına baxmayaraq, Azərbaycan mediası dəfələrlə bu firmanın bu yaxınlarda cinayət ittihamı ilə ittiham olunan Prezident Administrasiyasının keçmiş rəhbəri Ramiz Mehdiyevin ailəsi ilə mümkün əlaqələrini qeyd edib.

Şirkət həmçinin Azərbaycan Hesablama Palatasının üzvüdür və mübahisəli aktivlərin qiymətləndirilməsi ilə bağlı məhkəmə işlərində iştirak etməyə imkan verən Ədliyyə Nazirliyi ilə fəal əməkdaşlıq edir. Mediada yer alan məlumatlara görə, şirkət dəfələrlə əmlakın süni şəkildə aşağı və ya həddindən artıq qiymətləndirilməsi təcrübəsindən istifadə edib - bu üsul korporativ basqın sxemlərinə yol açır. Fərhad Əhmədovun işində tarixi əmlakın qiyməti faktiki qiymətdən 10 dəfə aşağı müəyyən edilib və bununla da onun özgəninkiləşdirilməsi ehtimalı təmin edilib.

İşin açıq-aydın siyasi tərəfi də var. Mənbələrə görə, Armadil Qrupu Milli Məclisin Hüquq Siyasəti və Dövlət Quruculuğu Komitəsinin sədri, millət vəkili Əli Hüseynlinin himayəsi altındadır və Armadil Qrupunun vəkilləri Sima Yaqubova və Murad Yaqubov onunla sıx əlaqələr saxlayırlar. Yerli media dəfələrlə Hüseynlinin Ramiz Mehdiyevlə yaxın əlaqələrindən bəhs edib. Milli Məclis deputatının məhkəmə sisteminə təsirini nəzərə alsaq, bu əlaqələrin həm Armadil Qrupunun lehinə qərarlara, həm də apellyasiya şikayəti başa çatmamışdan əvvəl icra prosesinin başlanmasına təsir göstərə biləcəyini istisna etmək olmaz. Bütün bunlar xarici investorun əmlakının yenidən bölüşdürülməsi maraqları naminə fəaliyyət göstərən bir qrup şəxsin mövcudluğunu göstərir.

Müdafiə tərəfi vurğulayır ki, Fərhad Əhmədovun yetkinlik yaşına çatmayan övladları mübahisəli əmlakın İçərişəhərdəki ünvanında qeydiyyatdadır və bu, onun özgəninkiləşdirilməsi üçün hər hansı bir hərəkəti xüsusilə ciddi qanun pozuntusu hesab edir. Vəkillər xəbərdarlıq edirlər ki, bu presedent Azərbaycana investisiya qoyan xarici investorlar üçün təhlükəli bir siqnal göndərə bilər. Azərbaycan mənşəli olmasına baxmayaraq, Fərhad Əhmədov qanuni olaraq Rusiyada qazandığı kapitalının əhəmiyyətli bir hissəsini qeyri-neft sektorunun inkişafına və tarixi vətənindəki daşınmaz əmlaka yatırmış xarici investordur.

Onun əmlakının açıq şəkildə aşağı qiymətə məcburi şəkildə müsadirə edilməsi məhkəmə sisteminə etimadı sarsıdır və Azərbaycan Respublikasındakı investisiya mühitinə zərər verə bilər.

İddiaçının müdafiə qrupu Azərbaycan Prezidenti İlham Əliyevə istintaqa şəxsən nəzarət etməsini xahiş edən ərizə göndərib. Ərizədə dövlət başçısından hüquq sisteminin əsaslarının, özəl mülkiyyət hüquqlarının konstitusiya təminatlarının, məhkəmə müstəqilliyi prinsiplərinin və icra prosesinin kobud şəkildə pozulmasına diqqət yetirməsi xahiş olunur. İddiaçının vəkillərinin sözlərinə görə, yalnız prezidentin müdaxiləsi obyektiv araşdırmanın aparılmasını və qiymətləndirmə şirkətinin, məhkəmə icraçılarının və əlaqəli vəzifəli şəxslərin hərəkətlərinin hüquqi qiymətləndirilməsini təmin edə bilər.

"Biz saxtakarlıq, mənimsəmə, vəzifə səlahiyyətlərindən sui-istifadə, daşınmaz əmlaka korporativ basqın və məhkəmələrə təzyiq kimi halları özündə birləşdirən sistemli bir sxemlə məşğuluq", - deyə vəkil Şaiq Mirzəyev vurğulayıb. "Biz cinayət təqibi, mülkiyyət hüquqlarının bərpası, zərərin ödənilməsi və hüquq-mühafizə orqanlarının əməkdaşlarına müraciətlər etmək niyyətindəyik."

Baku Kaspian Real Estates Limited şirkətini təmsil edən vəkillər artıq qiymətləndirmə şirkətinə və icraçı məmurlara qarşı məhkəmə iddiaları qaldırıblar və həmçinin "Armadil Group" tərəfindən vəsaitlərin mənimsənilməsi ilə bağlı Daxili İşlər Nazirliyinə materiallar təqdim ediblər. Baş Prokurorluğa istintaqın xüsusi nəzarət altına alınması tələbi ilə müraciət də hazırlanıb.