Kirayə gəlirlərindən vergi azaldılır mənzil qiymətləri ucuzlaşacaq?

Fiziki şəxslərə məxsus yaşayış sahələrinin fiziki şəxslərə kirayəyə verilməsindən əldə olunan gəlirlər vergiyə cəlb olunacaq. Bu, Azərbaycan Respublikasının 2026-cı il dövlət büdcəsi haqqında” qanun layihəsində öz əksini tapıb. Layihəyə əsasən, fiziki şəxslərə məxsus yaşayış sahələrinin (mehmanxanalar və mehmanxana tipli obyektlərdə yerləşən yerləşmə vasitələri istisna olmaqla) fiziki şəxslərə kirayəyə verilməsindən əldə olunan gəlirlərdən ödəmə mənbəyində 10 faiz dərəcə ilə vergi tutulacaq. 

Bəs vergi tutulması kirayə mənzil bazarında qiymətlərə necə təsir göstərəcək? Yenidən bahalaşma gözlənilirmi?

Moderator.az-a danışan əmlak eksperti Elnur Azadov bildirib ki, məsələ ilə bağlı hələ tam rəsmi məlumat yoxdur. 

“Hazırda kirayə gəlirlərindən tutulan vergi 14% təşkil edir, lakin bazarda leqal icarəyə verilən mənzillərin həcmi çox az, qeyri-leqal icarə isə 90%-dən çoxdur.

Vətəndaşların vergidən yayılmaması üçün verginin 14%-dən aşağı səviyyədə müəyyənləşdirilməsi məqsədəuyğundur. Ancaq 2026-cı il büdcə layihəsində nəzərdə tutulan 10%-lik dərəcə ilə bağlı rəsmi açıqlama olmadığı üçün bazarda fikir çaşqınlığı yaranıb. Hazırda əlavə vergi və ya yeni dərəcənin tətbiqi ilə bağlı  qəti qərar yoxdur, rəsmi açıqlama yaxın günlərdə veriləcək”,- deyə əmlak eksperti qeyd edib.

Mehin Mehmanqızı