Kupça sız evlərin sahiblərinə CƏZA GƏLİR?

Mülkiyyət, istifadə və ya icarə hüququ olmadan torpaq sahəsini hasarlama, becərmə və ya dəyişdirmə, yaxud həmin torpaq sahəsinin digər üsullarla özbaşına tutulması Azərbaycan Respublikasının Cinayət Məcəlləsinə əsasən cinayət məsuliyyəti yaradır və Məcəllənin 188.1-ci maddəsində bu cür hallara görə səkkiz min manatdan on min manatadək cərimə və ya iki ilədək müddətə azadlığın məhdudlaşdırılması, yaxud iki ilədək müddətə azadlıqdan məhrumetmə cəzası nəzərdə tutulur.

Bu barədə Əmlak Məsələləri üzrə Dövlət Xidməti məlumat yayıb.

Bildirilib ki, Cinayət Məcəlləsinin 188.3-cü maddəsinə əsasən, həmin əməllər kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlara münasibətdə törədildikdə - təqsirkar şəxs (şəxslər) üç ildən beş ilədək müddətə azadlığın məhdudlaşdırılması və ya iki ildən beş ilədək müddətə azadlıqdan məhrumetmə ilə cəzalandırılır. 

Qeyd edilib ki, yuxarıda göstərilən əməllər təkrar və ya şəxs tərəfindən öz qulluq mövqeyindən istifadə etməklə törədildikdə - təqsirkarı beş ildən səkkiz ilədək müddətə azadlıqdan məhrumetmə cəzası gözləyir. 

Torpaqlardan səmərəli və təyinatı üzrə istifadə edilməlidir. Qeyd edək ki, bu gün ölkədə kifayət qədər kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlar və burada inşa edilən sənədsiz evlər var.

Qanunvericiliklə müəyyən edilmiş hüquqi məsuliyyət həmin sənədsiz evlərə də şamil olunurmu?

Məsələ ilə bağlı daşınmaz əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov “Cebheinfo.az”-a bildirib ki, bu barədə qanun yeni deyil və ümumilikdə həmin proses 3 qanunla tənzimlənir: 

“Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsində, daha sonra Azərbaycan Respublikasının Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsində, üçüncüsü isə Cinayət Məcəlləsində öz əksini tapan maddə var.

Sadəcə bu maddə çox az halda tətbiq olunur. Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsində bir sıra maddələr öz əksini tapıb ki, məsələn, sərhədin ayrılması və s. var. Evlər tikilərkən hasarların hündürlüyü haqqında, məsələn, 2 metr 20 sm kimi hündürlüyün icazəsi qanunla tənzimlənir.

Şəhərsalma və Tikinti Məcəlləsinə görə, hasar iki qonşu sahəni və yaxud istifadəyə verilmiş sahənin qanunvericiliklə müəyyən olunmuş kordinatları ilə müəyyən olunur. Yəni digər sahəni zəbt edə bilməzlər. Ayrılmış sahənin də mülkiyyəti artıq Azərbaycan Respublikasının Torpaq Məcəlləsi ilə tənzimlənir. Təbii ki, kimsə istədiyi torpağı hasara ala bilməz. Bu qanunvericiliklə tənzimlənməlidir. Mülkiyyətində olmayan sahəni hasarlayırsansa, qanun pozuntusuna yol verirsən.

Ölkədə 500-600 min torpaq var ki, onlar qanunsuz tikililərdir və onların hasarı var. Hətta bölgələrdə, kəndlərdə torpaqların 90 faizi kənd təsərrüfatı olduğuna görə, onların təyinatı üzrə üzərində tikilmiş evlər təyinata uyğun deyil. Belə çıxır ki, regionlarda tikilmiş evlərin 90 faizi qanunsuz tikilidir. Bu gün peyklər var və onlarla sübur olunur ki, hansı tarixdən o hasara alınıb. Cinayət Məcəlləsində maddə var, ancaq öz təcrübəmdə çox az halda rast gəlmişəm ki, bu məcəllə ilə kiməsə cinayət işi açsınlar”. 

Nigar Abdullayeva
“Cebheinfo.az”

Problemlərinizi bizə yazın, şahidi olduğunuz hadisələri çəkib göndərin