Mənzillər bahalaşacaq, kommunal xərclər azalacaq Yeni qanun nə vəd edir?

Azərbaycanda yeni tikilən yaşayış binalarının enerji effektivliyi üzrə pasportlaşdırılması ilə bağlı yeni tələb müəyyən edilir. Milli Məclisin Təbii ehtiyatlar, energetika və ekologiya komitəsinin sentyabrın 18-də keçirilən iclasında “Enerji resurslarından səmərəli istifadə və enerji effektivliyi haqqında” Qanunda dəyişiklik müzakirə olunaraq parlamentin plenar iclasına tövsiyə olunub. Yeni tələbin qoyulmasının yeni binalarda mənzillərin qiymətinə necə təsir göstərəcəyi gündəmə gəlir.

Məsələ ilə bağlı Azərbaycan Qiymətləndiricilər Palatasının Rəyasət Heyətinin sədr müavini Günay İsmayılqızı İqtisadiyyat.az-a bildirib ki, bu qərar yalnız texniki yenilik deyil, həm də ölkənin dayanıqlı inkişaf strategiyasının tərkib hissəsi kimi qiymətləndirilməlidir.

Onun sözlərinə görə, enerji effektivliyi pasportları binanın izolyasiya göstəricilərini, enerji sərfiyyatını və ümumi səmərəliliyini əks etdirən rəsmi sənəddir: “Bu tələbin tətbiqi ilə tikinti sektorunda keyfiyyət standartları yüksələcək, ölkədə enerji israfı azalacaq, ekoloji yük yüngülləşəcək. Həm də bu addım “yaşıl iqtisadiyyat” və iqlim dəyişikliyinə qarşı mübarizə istiqamətində Azərbaycanın beynəlxalq öhdəliklərinə cavab verir”.

Sədr müavini vurğulayıb ki, ilkin mərhələdə tikinti şirkətləri üçün müəyyən əlavə xərclər yaransa da, uzunmüddətli perspektivdə bu tələblər mənzillərin bazar dəyərini orta hesabla 15-20% artıracaq: “Çünki alıcılar artıq yalnız mənzilin sahəsinə və yerləşdiyi ünvana deyil, həm də onun enerji qənaətcilliyinə diqqət yetirəcəklər. Bu da mənzil bazarında yeni seqmentin formalaşmasına, keyfiyyətli və enerjiyə qənaətcil binaların premium kateqoriyaya çevrilməsinə səbəb olacaq. Nəticədə yeni tikililərin qiymətləri mərhələli şəkildə artacaq, köhnə binalarla qiymət fərqi isə daha da dərinləşəcək”.

G.İsmayılqızı söyləyib ki, bu dəyişikliklər tikinti şirkətləri üçün həm çağırış, həm də böyük fürsətdir: “Müasir izolyasiya texnologiyalarını, enerjiyə qənaətcil materialları, smart-home və avtomatlaşdırma həllərini tətbiq edən şirkətlər rəqabətdə üstün mövqe qazanacaq. Bu yanaşma onların brend dəyərini artıracaq, investorların və bank sektorunun etimadını gücləndirəcək və uzunmüddətli perspektivdə kapitallaşmanı sürətləndirəcək. Azərbaycanın tikinti sektoru keyfiyyətcə yeni mərhələyə çıxacaq və 2025–2030-cu illərdə bazarın strukturunu tamamilə dəyişdirməsi gözlənilir”.

Sədr müavini əlavə edib ki, enerji səmərəli binaların çoxalması vətəndaşların kommunal xərclərini orta hesabla 10-15%-ə qədər azaldacaq, ailə büdcəsinə qənaət edəcək, eyni zamanda ölkənin enerji balansında yüklənməni azaldacaq:

“Azalan enerji sərfiyyatı karbon emissiyalarının aşağı düşməsinə, daha təmiz hava və sağlam şəhər mühitinə səbəb olacaq. Enerji effektivliyi pasportlaşdırılmasının məcburi tətbiqi Azərbaycan tikinti sektorunu keyfiyyətcə yeni mərhələyə daşıyır. Bu, dövlətin strateji məqsədlərinə uyğun olaraq həm ekoloji, həm sosial, həm də iqtisadi üstünlüklər təmin edir. İndi əsas vəzifə bütün bazar iştirakçılarının  dövlət qurumlarının, tikinti şirkətlərinin və alıcıların bu yeni reallığa uyğunlaşması və prosesin şəffaf, mərhələli və peşəkar şəkildə həyata keçirilməsidir”.