Metroda dəyişiklik əmlak bazarına necə təsir edəcək? “Müştəri qıtlığı var”

Bakı Metropoliteninin "qırmızı" və "yaşıl" xətlərin hərəkətlərində dəyişikliklər, yeni tunel və deponun tiklməsi üçün heç bir ərazidə söküntü işləri aparılmayacaq. Bu barədə Metropoliten rəsmilərinin açıqladığı faktdır. Lakin dəyişikliyin ümumən əmlak bazarına təsiri ehtimalı qalır.

Mövzu ilə bağlı "Yeni Sabah"a danışan əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev bildirib ki, bu faktor əmlak bazarında ciddi təsir etməyəcək:

Tutaq ki, qısamüddətli təmir işləri ilə bağlı ərazidə infrastruktur müvəqqəti qapadılır. Amma bu, adından göründüyü kimi, müvəqqəti xarakter daşıyır. Bunun əmlak bazarına elə də ciddi təsiri olmayacaq.

Adətən, üzü yaya doğru əmlak bazarında çox ciddi bir müştəri qıtlığı müşahidə olunur. Satılan daha çox həyət evləri və torpaq sahələr olur. Onlar da təbii olaraq, mərkəzdən kənar ərazilərdə yerləşir”.

Ekspert qeyd edib ki, mərkəzdə təklif olunan kirayə mənzillərin qiymətləri onsuz da çox yüksəkdir:

“Mərkəz ərazilərdə mənzillərin kirayə qiymətləri bildiyiniz kimi, çox yüksəkdir. Minimal və orta əməkhaqqı ilə yaşayan insanlar üçün həmin kirayə qiymətləri əlçatan deyil. Mərkəz ərazilərdə kirayə mənzil götürən şəxslər qısa müddətdən sonra onsuz da biraz büdcə toplayıb ipoteka kreditləri ilə mənzil alırlar ki, verdiyi həmin kirayə pulu ilə rahatlıqla aylıq ipoteka kreditini ödəyə bilir.

Bu baxımdan, mərkəzdə yaşayanların böyük əksəriyyəti, xarici vətəndaşlar, xarici iş adamları və yaxud hər hansı bir məqsədlə götürülən evlərdir ki, həmin evlər kirayə götürüb, daha sonra günlük kirayə verərək, pul qazanırlar. Mərkəzdə kirayə mənzillərin qiyməti ortalama 800-900 manatdan başlayır və bir neçə min manatadək dəyişir. Bu isə minimal və orta əməkhaqqı ilə dolanan vətəndaşlar üçün real deyil”.