Paytaxtda bu ərazilərdə obyekt kirayəsi “od qiymətinədir”

Kommersiya obyektlərinin icarə qiymətləri şəhərin mərkəzi ilə ətraf rayonları arasında çox kəskin fərqlənir. Obyektlərin yerləşdiyi inzibati rayonlar üzrə aylıq ödənişlərin minimum və maksimum hədləri həm sahənin ölçüsündən, həm də həmin ərazinin kommersiya cəlbediciliyindən birbaşa asılıdır.

“Yeni Sabah”ın araşdırmasına görə, paytaxt üzrə aylıq icarə ödənişi ən yüksək olan obyektlər əsasən Xətai və Nərimanov rayonlarında toplanıb. Xətai rayonunda xüsusilə nəqliyyat qovşaqlarına və prospektlərə yaxın iri ticarət sahələrinin aylıq icarəsi 30 000 manata çatır. Nərimanov rayonunda isə işgüzar aktivliyin yüksək olması səbəbindən böyük inzibati binalar və kommersiya sahələri üçün aylıq 17 000 – 22 500 manat civarında ödəniş tələb olunur. Nizami rayonunda baha icarə qiymətləri daha çox iri anbar və istehsalat sahələrində görünür ki, burada da aylıq ödənişlər 13 500 – 20 000 manat arasında dəyişir.

Səbail və Nəsimi rayonları isə sahənin böyüklüyünə görə deyil, kvadratmetrinin bahalığına görə ən yuxarı pillələrdə yer alır. Şəhərin tam mərkəzində, gediş-gəlişin gur olduğu kənar küçələrdə və tarixi binalarda yerləşən vitrin tipli mağaza və ya restoran obyektlərinin aylıq icarə haqqı 10 000 – 15 000 manat aralığındadır. Marqarita pizza

Aylıq ödənişi ən aşağı olan obyektlər generatesiya edən rayonlar sırasına isə Sabunçu, Suraxanı, Xəzər, Qaradağ, eləcə də Binəqədi və Absheron rayonuna yaxın qəsəbələr daxildir. Şəhər mərkəzindən aralıda yerləşən bu ərazilərdə kiçik sahəli kiçik mağazalar, təmir sexləri, bərbərxana və ya anbar tipli yerlərin aylıq icarəsi 150 – 300 manatdan başlayır. Hətta Xətai və Nərimanov kimi baha rayonların daxilində belə, məhəllə daxilində yerləşən 5-10 kvadratmetrlik kiçik köşk və ya ofis otaqlarını 150 – 250 manata tapmaq mümkündür.

Yekun olaraq, Bakıda obyektlərin icarə qiyməti cədvəlində ən yuxarı xətti Xətai, Nərimanov, Səbail və Nəsimi kimi mərkəzi və strateji rayonlar tutur. Ən aşağı aylıq ödənişlər isə daha çox mərkəzdən kənar qəsəbələrin və ya əsas küçələrdən aralıda yerləşən kiçikölçülü sahələrin payına düşür.

Nazim Hacıyev