Sənədsiz evi olanlara ŞAD XƏBƏR: Yeni qaydalar tətbiq olunur

"Azərbaycanın daşınmaz əmlak amnistiyaları ilə bağlı məsələlər artıq 10 ilə yaxındır müzakirə olunur. Bu sahədə ciddi addımlar 2019-cu ilin fevral ayında, çoxmənzilli binaların istismara qəbul olunması ilə bağlı ölkə başçısının fərmanı ilə başladı. 2019 və 2020-ci illər əsasən bu prosesə həsr edildi, uzun müddət istismara qəbul edilməyən təxminən 500–550 bina sadələşdirilmiş qaydada qeydiyyata alındı".
Bunu Demokrat.az-a açıqlamasında daşınmaz əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov deyib. 
O, bildirib ki, həmin dövrdə Daşınmaz Əmlak Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən konsepsiyanın hazırlanması məsələsi gündəmə gətirildi və rəsmi olaraq Elşad Məmmədov tərəfindən bəyan edildi:
"Lakin pandemiya səbəbindən proses yarımçıq qaldı. Rayon icra hakimiyyətləri öz ərazilərində bəzi qanunsuz tikililərin qeydiyyatını aparsa da, bu yanaşmalar vahid sistem daxilində olmadığından nəticə əldə olunmadı".
Ekspert bildirib ki, 2023-cü ilin yanvarında Əmlak Məsələləri Dövlət Xidməti və Ədliyyə Nazirliyi birlikdə brifinq keçirdi:
"Burada gələcəkdə bütün daşınmaz əmlak əməliyyatlarının portal üzərindən aparılması planlaşdırıldığı açıqlanıb. Həmçinin qanunvericilikdə dəyişikliklər və normativ-hüquqi aktların qəbul olunması üçün aidiyyəti qurumlarla iş aparılacağı bildirildi. Lakin indiyə qədər əsas irəliləyiş 2015-ci ilin 324 nömrəli sərəncamı çərçivəsində müəyyən kateqoriyalı əmlakların qeydiyyatı ilə məhdudlaşıb. 2025-ci ildə bu siyahı genişləndirildi və bəzi bələdiyyə və icra qurumlarının təqdim etdiyi sənədlər əsasında 100 minə yaxın əmlakın leqallaşması mümkün oldu".
Onun sözlərinə görə, ilkin sənədi olmayan əmlakların leqallaşması üçün hələ hüquqi baza mövcud deyil və bunun üçün işlər davam edir:
"Ölkədə təxminən 700 min qanunsuz tikili mövcuddur, təxminən 500 mini Bakı, Abşeron, Sumqayıt və Xırdalan ərazilərində, qalan 200 mini isə regionlarda yerləşir. Xüsusilə kənd və qəsəbə ərazilərində bu rəqəmin daha yüksək olduğu ehtimal edilir. Daşınmaz əmlakların leqallaşması Konstitusiyanın tələblərinə uyğundur. Vətəndaş öz əmlakına sahiblik hüququna malikdir və mülkiyyət yalnız yaşamaq deyil, həm də müvafiq sənədlərlə təsdiq edilməklə tam hüquqi qüvvəyə malik olur. Qanunsuz tikililər və qeydiyyatsız əmlak vətəndaşların hüquqlarını məhdudlaşdırır, təhsil, tibbi xidmət və seçkilərdə iştirak kimi sosial imkanlara təsir edir. Leqallaşma ilə vətəndaşlar mülkiyyət hüquqlarını əldə edir, ünvanlarını qeydiyyata salır, əmlaklarını sığortalayır və sığorta şirkətləri də fəaliyyətini daha effektiv şəkildə qurur".
Əfsanə Kamal
Demokrat.az