Alim Qasımovun villasının real qiyməti bilindi Görün hansı məşhurla qonşu imiş

Son günlər xalq artisti Alim Qasımovun maliyyə çətinlikləri ilə üzləşdiyi və bu səbəbdən Bakının ən prestejli məhləsində (“Vorovski” deyilən ərazi-red.) yerləşən villasını satışa çıxardığı iddiaları gündəmi zəbt edib. 12 sot torpaq sahəsində yerləşən və bazar qiyməti 5 milyon manat olduğu deyilən bu daşınmaz əmlakla bağlı yayılan məlumatlar ictimaiyyətdə suallar doğurub. Məsələni daha da maraqlı edən isə Alim Qasımovun müxtəlif media qurumlarına verdiyi ziddiyyətli açıqlamalardır.

Görəsən, bu villa həqiqətən də 5 milyon manat dəyərindədir, yoxsa qiymət şişirdilib?

Globalinfo.az-a danışan əmlak eksperti Mülkədar Rüstəmov deyib ki, adıçəkilən ərazidə torpaq sahələri bahadır.

O, qiymətin real olduğunu vurğulayıb:

“Alim Qasımovun satışa çıxardığı ev “Qarabağ”ın baş məşqçisi Qurban Qurbanovun yaşadığı məhəlləyə yaxın bir ərazidir. Deyildiyi qədər var, qiymətlər elədir. Çünki həmin ərazidə torpaq sahələri olduqca bahadır. Məsələn, orada torpaqlar 150 mindən başlayır, 250-300 minə qədər təklif olunur. Ora kifayət qədər yaxşı və prestijli bir məhəllədir. Bu səbəbdən də qiymətlər yüksəkdir. Xalq artistinin evi 12 sot torpaq sahəsində yerləşir. Üç mərtəbəlidir, üstəlik mansard da var. Evin fasadı aqlay daşı ilə işlənib, həyətində yeni işlər görülüb. Evin içi isə fərqlidir, daha müasir və zəngin görünür. Yəni deyildiyi qədər dəyəri var, razıyam. Ola bilər ki, ev 5 milyon olmasın, amma 3.5-4 milyon arası real və halal bazar qiyməti var”.

Müsahibimiz 5 milyon manatın sadəcə start qiyməti olduğunu deyib:

“Yəni bu, ilkin təklifdir. Təbii ki, bir alıcı çıxanda bu qiymətə müəyyən düzəlişlər ediləcək. Bahalı evlərdə endirimlər də daha böyük olur. Yəni burada 3-5 min yox, bəzən 100 min, 200 min, hətta 500 min manata qədər endirim etmək mümkündür. Bu, alıcı ilə satıcı arasında razılaşmadan, evdə nələrin qalacağından və digər şərtlərdən asılıdır. Qeyd edim ki, 12 sot torpaq sahəsi az deyil, geniş və əlverişli ərazidir. Evin görünüşü də təsiredicidir. Həm böyüklüyünə, həm də dizaynına görə “zəhmi” var, öz sözünü deyir. Əsas məsələ isə evi qiymətli edən onun yerləşdiyi yer və məhəlləsidir. Bunu unutmaq olmaz. Bəzən elə küçələr, elə ərazilər var ki, sadəcə yerləşməsinə görə belə qiymətə təsir göstərir. Məsələn, Xocasən kimi bir yerdə əvvəllər torpağın sotu 10 min idi, evlər isə 50-60 min aralığında satılırdı. Lakin ora metro stansiyası açıldıqdan sonra torpaq sahələrinin və evlərin qiymətində ciddi artım oldu. Bəzilərində 15-20 min, bəzilərində isə 3-5 min manat civarında artım müşahidə edildi”.

Mülkədar Rüstəmov

M.Rüstəmov “Vorovski”nin tam fərqli ərazi olduğunu bildirib:

“Küçə prestijli, ətrafında bütün logistika və infrastruktur mövcuddur. Xüsusi villalar yerləşir, tanınmış şəxslər burada yaşayır. Məsələn, “London məhəlləsi” deyilən bir yer var ki, buradakı küçələrin adı, statusu, ətraf mühiti fərqlidir. Bu səbəbdən belə ərazilərdə evlər bazar dəyərindən qat-qat yuxarı qiymətə təklif olunur. Orada ev alan adam da təsadüfi olmur. Əksər hallarda tanınmış iş adamları, ictimai xadimlər, nüfuzlu şəxslər bu cür evlərin alıcısı olur. Onlar üçün bəzən ev ikinci dərəcəli məsələdir, çünki həmin ərazilərdə artıq sıradan evlər tikilmir, rəqabətli, keyfiyyətli və prestijli villalar tikilir”.

Ekspert əlavə edib ki, həmin evin ərsəyə gəlməsi üçün təxmini 1 milyon manat vəsait sərf olunub:

“Bazar dəyərinə baxsaq, bu tip evlər 2.5-3 milyon civarında təklif olunur və rahatlıqla satıla bilir. Amma dediyim kimi, nüfuz və prestij faktoru qiyməti yüksəldir. Ora gələn müştəri artıq bu qiymətləri gözləyir və çox vaxt tikinti dəyərinə yox, yerləşməyə və əraziyə pul verir”.

Zaira Akifqızı
Globalinfo.az