Fərdi ev tikmək istəyənlər mütləq oxusun KONKRET

Son illər fərdi yaşayış evlərinin tikintisinə maraq artsa da, bəzi hallarda vətəndaşlara tikinti icazəsi verilmədiyi müşahidə olunur. Bəs, hansı hallarda icazə verilməyə bilər?

Məsələ ilə bağlı əmlak eksperti Anar Nəsirov KONKRET.az-a açıqlama verib.

Ekspert bildirib ki, həyət evi tikmək üçün ilk növbədə torpaq sahəsinin çıxarışı olmalıdır:

“Torpağın çıxarışında onun kateqoriyası mütləq göstərilməlidir. Çıxarışda əgər “yaşayış məntəqəsinin torpaqları” yazılmayıbsa, həmin ərazidə ev tikmək mümkün deyil. Çünki bəzi torpaqlar kənd təsərrüfatı, əkinçilik, maldarlıq və ya kommersiya məqsədli ola bilər. Belə hallarda yaşayış üçün ev tikintisinə icazə verilmir,” – deyə ekspert qeyd edib.

Onun sözlərinə görə, torpaq sənədi qaydasında olduqdan sonra növbəti mərhələ layihələndirmədir:

“Vətəndaş mütləq şəkildə lisenziyası olan layihə təşkilatına müraciət etməlidir. Evin layihəsi hazırlanır, təsdiqlənir və bir nüsxəsi aidiyyəti üzrə rayon (şəhər) icra hakimiyyətinə göndərilir. Bu zaman orada araşdırma aparılır ki, torpağın altından hər hansı kommunikasiya xətləri, elektrik, qaz, kanalizasiya boruları və s. keçirmi ya yox. Bu, yoxlanılır.”

Anar Nəsirov əlavə edib ki, icra hakimiyyəti 10 iş günü ərzində cavab verməlidir. Əgər bu müddətdə cavab verilməzsə, vətəndaş layihə təsdiqləndiyi halda tikintiyə başlayır:

“Əsas odur ki, layihə tikinti normalarına uyğun şəkildə hazırlanmış olsun. Bundan sonra vətəndaş qanuni qaydada müəyyən rüsumları ödəyərək evini tikə bilər.”

Ekspertin sözlərinə görə, torpağın kateqoriyası uyğun deyilsə və ya kommunikasiya xətləri üzərində yerləşirsə, bu halda yaşayış evi tikintisinə icazə verilmir.

Aynurə İsmayıl

KONKRET.az