Tarix təkərrür edəcək... Baş plan a əsasən söküntülər artacaq, mənzillərin qiyməti yenidən bahalaşacaq

“Bakı şəhərinin 2040-cı ilədək inkişafına dair Baş planı” ciddi infrastruktur dəyişikliyinə, yenilənməyə səbəb olacaq. Xüsusi fərqləndirilən bəndlərdən biri köhnəlmiş mənzil fondunun modernləşdirilməsidir. Baş planda ifadə məhz bu cür yazılıb. Yəni xeyli köhnə bina söküləcək, yeniləri inşa olunacaq. Prosesə artıq başlanıldığını demək olar.

Bizimyol.info xəbər verir ki, paytaxtın Nəsimi, Xətai rayonlarında istismar müddətinin bitdiyi iddia olunan fərdi yaşayış evləri sökülür. Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi söküntünün daha geniş ərazini əhatə etməyə başlayacağını bildirir. Binəqədi, Nərimanov, Yasamal, Səbail, Nizami, Sabunçu, Suraxanı, Pirallahı rayonlarında da qəzalı və kəskin qəzalı sayılan evlərlə bağlı tədbir görüləcək. Artıq 6415 mənzilin söküntüsünə start verilib.

Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Vüqar Oruc bu haqda danışmışdı, mütəxəssislər də deyir ki, söküntülərin artması mənzillərin bahalaşmasına səbəb olacaq. Qiymətlər onsuz da çox yüksəkdir. Məsələn, elə Nəsimi rayonunda SSRİ dövründə tikilmiş doqquzmərtəbəli binalarda ikiotaqlı mənzillərin qiyməti 150 min manatdan baha satılır. Daha ucuz qiymətə mənzil almaq üçün Binəqədi rayonuna baş vurmaq lazımdır. Bu rayonun da bəzi ərazilərində qiymətlər ucuz görünmür.

Təkcə pandemiyadan bəri bahalaşmanın 35-40 faiz olduğu məlumdur. Həmişə belə fikir vardı ki, qiymətlər çox yüksələ bilməz, çünki əhalinin alıcılıq qabiliyyəti aşağıdır. Amma söküntülər işini görür. Qarşıdakı beşillikdə bahalaşmanın azı bu qədər olacağı proqnozlaşdırılır.

Mümkün devalvasiya vəziyyəti dəyişə bilərmi?

2015-ci il təcrübəsindən istifadə edək. Məhz o dönəmdən sonra qiymətlər manatla tənzimlənməyə başlandı. 2015-ci ilə qədər bazara mənzilini çıxaranlar dollarla məzənnə müəyyənləşdirirdi. Lakin devalvasiya prinsipləri dəyişdi. Çünki onda dolların məzənnəsinin ölkədə azı 10 il sabit qalacağı bilinmirdi.

On il əvvəl devalvasiya olan kimi bazarda durğunluq yarandı. Bir müddət qiymətlər manatla çox dəyişmədi, bahalaşma uzağı 3 faiz oldu. Buna baxmayaraq, zamanla ciddi dəyişiklik baş verdi.

Yəqin ki, mümkün devalvasiyadan sonra da eyni mənzərə yaranacaq. Bir müddət durğunluq, sonra isə bahalaşma. Söküntülər bütün hallarda belə situasiya yaradacaq.

Aytən, Bizimyol.info