Vətəndaşların NƏZƏRİNƏ: “Torpaq alarkən mütləq bunlara əməl edin, əks halda…” KONKRET

Azərbaycanda torpaq alışı zamanı alıcıların ən çox buraxdığı səhvlər gələcəkdə ciddi problemlərə səbəb olur.

Bəs, vətəndaşlar torpaq alarkən nələrə diqqət etməlidir?

Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Azadov KONKRET.az-a açıqlamasında bildirib ki, son illərdə torpaqlardan təyinatına uyğun olmayan istifadə və qanunsuz tikililərin qarşısını almaq məqsədilə nəzarət gücləndirilib.

Elnur Azadov

Ekspertin sözlərinə görə, əvvəllər istənilən torpaq sahəsində fərdi ev və ya kommersiya obyektinin tikilməsi halları geniş yayılmışdı:

“Əvvəllər vətəndaşlar torpağın təyinatına fikir vermədən istədikləri tikililəri inşa edirdilər. Nəticədə ölkədə qanunsuz yaşayış evlərinin sayı 650-700 minə çatmışdı. Bu səbəbdən dövlət son illər ciddi tədbirlər görüb”.

Elnur Azadov vurğulayıb ki, torpaq alarkən ən vacib məsələ onun təyinatıdır. Əgər vətəndaş fərdi ev tikməyi planlaşdırırsa, torpağın yaşayış məntəqəsinə aid olması mütləq şərtdir:

“Keçən ilin oktyabrın 1-dən etibarən torpağın təyinatına uyğun olaraq kommunikasiya xətlərinin ayrılması normativ tələbə çevrilib. Yəni torpağın təyinatı uyğun deyilsə və ya tələb edilən sənədlər təqdim olunmayıbsa, həmin sahəyə su, qaz, işıq və kanalizasiya xətləri çəkilməyəcək. Əvvəllər kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqlarda fərdi evlər tikilirdisə, indi bu, artıq mümkün deyil”.

Ekspert əlavə edib ki, bu dəyişikliklər gələcəkdə torpaq bazarına da təsir göstərəcək. Onun fikrincə, yaşayış təyinatlı torpaqlara tələbat artacaq, bu da həmin kateqoriyadakı sahələrin qiymətlərində 1-2 il ərzində artıma səbəb ola bilər:

“Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqların dəyəri isə sabit qalacaq və ya bir qədər aşağı düşəcək, çünki həmin torpaqlarda tikinti aparmaq məhdudlaşdırılıb”.

Ekspert vətəndaşlara torpaq almazdan əvvəl kadastr sənədlərini, təyinatını və kommunikasiya imkanlarını diqqətlə yoxlamağı tövsiyə edib.

Aynurə İsmayıl
KONKRET.az