Icma.az
close
up
RU
5 milyonluq villa: Ekspert səbəbləri açıqladı

5 milyonluq villa: Ekspert səbəbləri açıqladı

Yenisabah portalından əldə olunan məlumata əsasən, Icma.az xəbər verir.

Nərimanov metro stansiyası yaxınlığında satışa çıxan 5 milyonluq villa alıcılar arasında ciddi suallar doğurub. Bu məsələ ilə bağlı əmlak məsələləri üzrə ekspert Ramil Osmanlı daşınmaz əmlak bazarındakı qiymət artımı və xüsusilə yüksək qiymətə təklif edilən villalarla bağlı fikirlərini bölüşüb.

Yenisabah.az xəbər verir ki, 5 milyon manatlıq qiymət bazarda rast gəlinən dəyərlərdəndir. Lakin bazarda görünən qiymətlərdən əlavə, görünməyən, daha yüksək dəyərlər də mövcuddur. Bu isə, ilk növbədə, daşınmaz əmlakın qiymətində baş verən sürətli artımla əlaqədardır:

“Yəqin ki, həmin villanın bir neçə sot torpaq sahəsi var, tikinti sahəsi olduqca genişdir, əla təmir olunub və yüksək keyfiyyətli məhsullardan istifadə edilib. Bütün bu amillər nəticə etibarilə həmin evin qiymətinin bu şəkildə formalaşmasına səbəb olub. Ancaq bu qiymət artımı bazarda ümumi mənzərəni dəyişmir. Çünki bu, sırf bazarın öz daxilində tənzimlənən bir məsələdir. Qiymət artımı şəxslərin, mülkiyyətçilərin, satıcıların və eyni zamanda alıcıların bazara yanaşması əsasında müəyyənləşir”. pizza hut

Ramil Osmanlının sözlərinə görə, əgər belə bir əmlak 1 il ərzində satılmasa, qiymətində 15–20 faiz azalma ola bilər. Daha bir il də satılmasa, dəyəri 2–3 milyon manata qədər enə bilər:

“Bu səbəbdən, belə qiymətli əmlakların bazarda ciddi dəyişikliyə səbəb olduğunu demək doğru olmaz. Sadəcə, ümumi qiymət ortalamasına müəyyən təsiri ola bilər”.

Ekspert əlavə edib ki, bu tip evlər investisiya üçün heç də əlverişli deyil:

“Təbii ki, Azərbaycanda daşınmaz əmlak investisiya vasitəsi kimi mühüm rol oynayır. Çünki ölkədə alternativ investisiya imkanları kifayət qədər məhduddur. Səhm bazarı hələ tam formalaşmayıb və kifayət qədər risklidir. Digər investisiya istiqamətlərində isə nə ənənələr, nə də bazar münasibətləri yetkin deyil. Bu baxımdan, maliyyə bazarlarında vəziyyət qənaətbəxş hesab olunmur. Elə buna görə də daşınmaz əmlak ölkədə ən çox üstünlük verilən investisiya vasitəsidir”.

Lakin Ramil Osmanlının fikrincə, konkret olaraq 5 milyon manatlıq villa investisiya məqsədilə əlverişli deyil:

“Bu qədər böyük məbləğin geri dönüşü adekvat gəlir gətirməyəcək. Eyni zamanda həmin əmlakın gələcəkdə satışında da çətinliklər yaşana bilər. Bu isə onu göstərir ki, bu tip əmlaklar daha çox prestij və nümayiş üçün nəzərdə tutulur, lakin investisiya baxımından səmərəli deyil”.

Rəvan Rzazadə


Ən son xəbərləri və yenilikləri almaq üçün Icma.az saytını izləyin.
seeBaxış sayı:94
embedMənbə:https://yenisabah.az
archiveBu xəbər 12 İyul 2025 11:20 mənbədən arxivləşdirilmişdir
0 Şərh
Daxil olun, şərh yazmaq üçün...
İlk cavab verən siz olun...
topGünün ən çox oxunanları
Hal-hazırda ən çox müzakirə olunan hadisələr

TƏCİLİ: Metroya giriş bağlandı Nə baş verir?

19 Oktyabr 2025 04:03see238

Pezeşkian bu türk ölkəsinə səfər edəcək

19 Oktyabr 2025 02:00see228

Trampdan sonra Vens də İsrailə gedir

18 Oktyabr 2025 16:58see172

Gürcüstandan çıxarılan Azərbaycan vətəndaşlarının sayı açıqlanıb

18 Oktyabr 2025 20:59see166

“Xocalı Balı” ilk dəfə bal yarmarkasında alıcılara təqdim olunub REPORTAJ

18 Oktyabr 2025 14:09see150

İlham Əliyevdən Xəzəryanı ölkələrə ÇAĞIRIŞ

18 Oktyabr 2025 10:48see146

Bakı metrosunda mübahisəli durum: gediş haqqı yenə dəyişəcək?

18 Oktyabr 2025 07:33see139

Çin polisinin ağıllı köməkçiləri: Təhlükəsizliyi robot itlər qoruyacaqlar

18 Oktyabr 2025 06:32see137

Neftinin qiyməti 1 dollar ucuzlaşdı

18 Oktyabr 2025 10:51see135

Qızıl altı min dollara qədər bahalaşa bilər

18 Oktyabr 2025 15:58see135

Abakar Abakarov İstanbulda ölü tapıldı

18 Oktyabr 2025 19:41see134

Azərbaycanın “AI 92” markalı benzini idxal və ixrac etdiyi ölkələr SİYAHI

18 Oktyabr 2025 17:24see125

Yəmən sahillərində tanker partladı: 24 ekipaj üzvü...

19 Oktyabr 2025 01:17see124

Almaniya XİN rəhbəri: “Eurofighter”lərin Türkiyəyə göndərilməsinə müsbət baxırıq

18 Oktyabr 2025 06:28see124

İspaniya La Liqası: Real Madrid səfərdən 3 xalla qayıdır

20 Oktyabr 2025 01:12see123

Həkimlər soyuq mövsümdə immuniteti gücləndirməyin yollarını açıqlayıblar

19 Oktyabr 2025 07:43see121

Yer kürəsində oktyabr ayının üçüncü maqnit qasırğası başlayıb

19 Oktyabr 2025 04:50see121

Netanyahudan Rəfah keçid məntəqəsinin açılması barədə məlumata REAKSİYA

19 Oktyabr 2025 00:16see121

Tbilisidəki son etirazlara görə 14 nəfər saxlanıldı

19 Oktyabr 2025 18:49see121

Əməliyyat otaqlarında niyə yalnız yaşıl və mavi geyimlərə icazə verilir?

19 Oktyabr 2025 04:05see120
newsSon xəbərlər
Günün ən son və aktual hadisələri