Bakıda evlər niyə bahalaşır? Qiymətlər ceyran belində...

 “20 ildə ölkəmizin daşınmaz əmlak bazarında ciddi qiymət artımı baş verib. Bu, ümumi dünyada baş verən bir prosesdir”.

Bunu Bakıvaxtı.az-a paytaxt Bakıda mənzillərin qiymətinin kəskin qalxmasını şərh edən əmlak eksperti Elnur Fərzəliyev deyib.

Onun sözlərinə görə, lakin ölkəmizdə regionlara və digər ərazilərə nisbətən Bakıda daşınmaz əmlakların satış və kirayə qiymətlərində qiymət artımı daha yüksəkdir:

"Hazırda paytaxtda yeni tikilən binalarda mənzillərin 1 m²-i 4000-5000 manata təklif olunur. Bu isə ümumi statistik olaraq insanların aylıq minimal, orta əmək haqqı ilə üst-üstə düşmür. Belə olan halda da insanlar mənzil ala bilmirlər".

Müsahibimiz qeyd edib ki, qiymət artımının əsas səbəblərindən biri Bakıda ərazi məhdudlaşmasıdır. Köhnə çoxmənzilli yaşayış binalarında da qiymət artımı müşahidə olunur. Bununda əsas səbəbi köhnə yaşayış binalarının sökülüb yerində təzəsinin inşa olunmasıdır. Regionlardan işsizlik səbəbindən Bakıya axın edən camaatın sayı az deyil. Elə bu səbəbdən say artdıqca, qiymət də artır",-deyə əmlak eksperti qeyd edib.

Ekspert həmçinin, ucuz mənzillərin mövcudluğundan da bəhs edib:

"İşğaldan azad olunmuş ərazilərdəki kənd və qəsəbələr tikilib vətəndaşlara, məcburi köçkünlərə təhvil verildikcə, onlara paytaxtda dövlət tərəfindən verilmiş evlər geri alınaraq minimal qiymətlə satışa çıxarılır".

Elnur Fərzəliyev: Qiymət artımının əsas səbəblərindən biri də...

E.Fərzəliyevin sözlərinə görə, paytaxtda 1 otaqlı evlərin kirayə qiymətləri 350-450 manat arasında dəyişir ki, bu da ölkədə verilən minimal əmək haqqıdan belə daha bahadır.

"Təbii ki, gələcəkdə kirayə mənzillərdə qiymət artımının qarşısını almaq üçün bir sıra addımlar atılmalıdır. Addımlardan biri də tələbə yataqxanalarının yenidən tikilməli, daha müasir, hündürmərtəbəli, tələbə sayına uyğun olmalıdır, çünki paytaxta kirayə qalanlarım böyük qismi tələbələrdir".

Nuriyyə Musayeva