Bakıda qiyməti kəskin artacaq 10 yeni ərazi

Bakıda metro xətlərinin genişlənməsi daşınmaz əmlak bazarında hərəkətlilik yaradıb. Yeni stansiyaların inşası elan olunan ərazilərdə evlərin qiyməti artıq indidən bahalaşmağa başlayıb. Beynəlxalq təcrübə göstərir ki, metro xətlərinin çəkilişi yaxın radiusda yerləşən əmlakın dəyərini 10-30 faiz, bəzən isə daha çox artırır. Bu təsir xüsusilə stansiyadan 300-800 metr məsafədə olan binalarda daha kəskin hiss edilir.
Mövzunu şərh edən Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin sədri Vüqar Oruc milli.az-a bildirib ki, yeni metro stansiyalarının inşası tikinti sektorunda sifarişlərin artmasına, şirkətlərin portfelinin genişlənməsinə və fəaliyyət sahələrinin böyüməsinə səbəb olur:
"Bu layihələr ətraf mühitin nəqliyyat əlçatanlığının təmin edilməsi və infrastrukturun müasirləşdirilməsi istiqamətində mühüm addımdır. Bakıda 10 yeni stansiyanın tikintisi həm işçi qüvvəsinin, həm də inşaat materialları bazarının aktivləşməsinə və tikinti şirkətlərinin büdcələrinin böyüməsinə təkan verir. Metro stansiyalarına yaxın ərazilərdə daşınmaz əmlakın qiymətlərində artım müşahidə olunacaq. Nəqliyyat əlçatanlığı qiymət artımının əsas amillərindən biridir. Hətta yeni stansiyaların tikintisi barədə məlumatların ictimailəşdirilməsi belə, həmin ərazilərdəki əmlakın satış qiymətlərinin artmasına birbaşa təsir göstərir".
Ekspertin fikrincə investorlar üçün nəqliyyat qovşaqları hər zaman prioritetdir. Stansiya ətrafında yaranan insan sıxlığı həmin ərazilərin kommersiya cəlbediciliyini artırır. Vüqar Oruc qeyd edib ki, investorlar nəqliyyat infrastrukturuna böyük önəm verirlər:
"Metroların inşası həmin ərazilərdə yeni yaşayış sahələrinin, inzibati binaların, ticarət mərkəzlərinin (molların) və iaşə obyektlərinin yaranması üçün zəmin yaradır. Metro xidmətindən istifadə edən vətəndaşların stansiya ətrafında cəmləşməsi ticarət obyektlərinin gündəlik gəlirlərinin artmasına səbəb olur. Yeni metro stansiyalarının tikintisi həm əhalinin nəqliyyat ehtiyaclarının ödənilməsi, həm də ölkə iqtisadiyyatının davamlı inkişafı baxımından strateji əhəmiyyət kəsb edir".
Hazırda Bakı metrosunda 2027-ci ilə qədər inşası nəzərdə tutulan 10 stansiyadan birində tikinti sürətlə davam edir, digər 9 obyektin layihələndirilməsi isə tamamlanıb. Yerüstü Nəqliyyat Agentliyinin məlumatına görə, şərti adı "B4" olan stansiyanın bu ilin sentyabr ayına qədər təhvil verilməsi planlaşdırılır. Paralel olaraq "Dərnəgül" deposunda da işlər davam edir. Görünən odur ki, yaxın illərdə paytaxtın əmlak xəritəsində qiymət balansları yenidən formalaşacaq.
Demokrat.az