Ermənistanda mənzillər bahalaşır KONKRET

Ermənistanda daşınmaz əmlak bazarı kifayət qədər aktiv olaraq qalmaqda davam edir. Bunu həm daşınmaz əmlak üzrə əməliyyatların sayının, həm də qiymətlərin artması sübut edir.

KONKRET.az xəbər verir ki, hələ yaxın vaxtlara qədər bir-iki ay ərzində qiymətlərdə müəyyən dalğalanmalar müşahidə olunurdu. Bu gün isə mənzərə sabit artımdan xəbər verir.

Bu artım nədən qaynaqlana bilər?

İqtisadçılar qeyd edir ki, 2025-ci ilin oktyabr ayına olan məlumatlara görə, daşınmaz əmlak üzrə ümumi əməliyyatların sayı 22 738 təşkil edib. Bu rəqəm ötən ilin oktyabrı ilə müqayisədə 618, cari ilin sentyabr ayı ilə müqayisədə isə 1 754 əməliyyat çoxdur.

Tələbatın olduğunu, məsələn, çoxmənzilli yaşayış binalarında bir kvadrat metrin orta bazar dəyərinin oktyabr ayında sentyabrla müqayisədə artması da sübut edir. Aydındır ki, bu tələbat bir sıra amillərlə bağlıdır.

Amillərdən biri ipoteka kreditləri zamanı gəlir vergisinin geri qaytarılması imkanının (vergi güzəştinin) mövcud olmasıdır ki, bir çox tikinti şirkətləri hələ bu imkandan istifadə edə bilir. İkinci amil – tikinti şirkətlərinin müxtəlif çevik mexanizmlər, o cümlədən ödənişlərin hissə-hissə edilməsi üzərində işləməsidir. Növbəti amil isə bankların maliyyələşdirmə imkanlarıdır və əhali bu imkanlardan yararlanmağa çalışır.

Eyni zamanda, mövcud vəziyyət onu da göstərir ki, tələbatın qorunub saxlanması, hətta artması fonunda bank məhsulları və xidmətləri əhali üçün bahalı olaraq qalacaq. Məsələn, kreditlər hələ də yüksək faizli olacaq.

Ağagül Mürsəlov,
KONKRET.az