İcazəsiz tövlə tikən kəndlini nə gözləyir? KONKRET

Azərbaycanda torpaq sahələrində tövlə, su quyusu və çirkab su anbarlarının tikintisinə xüsusi icazə tələbinin tətbiqi müzakirələrə səbəb olub. Yeni qaydalara əsasən, sahəsi 100 kvadratmetrədək, hündürlüyü isə 5 metrə qədər olan tövlələrin tikintisi artıq müvafiq icazə əsasında həyata keçiriləcək. Eyni zamanda həcmi 60 kubmetrdən artıq olmayan su quyuları, çirkab su anbarları və hovuzların inşası üçün də icra hakimiyyəti və şəhərsalma ilə razılaşdırılmış şəkildə icazə alınması məcburidir. Maraqlıdır, bu qaydanın tətbiqinin səbəbi nədir, hansı fəsadlara yol açacaq?

Əmlak eksperti Anar Nəsirov KONKRET.az-a açıqlamasında bildirib ki, bu tələbin əsas səbəbi kəndlərdə və yaşayış sahələrində özbaşına aparılan tikintilərə nəzarəti gücləndirməkdir. Onun sözlərinə görə, bəzi şəxslər torpağın statusundan və yerləşdiyi zonadan asılı olmayaraq “harda və necə gəldi” tövlə və yardımçı tikililər inşa edir:

“Qaydanın tətbiqi qadağan olunmuş və ya məqsədsiz istifadə edilən ərazilərdə özbaşına tikililərin qarşısını almağa yönəlib. Amma bunun kiçik sahibkarlar və sadə kənd sakinləri üçün ciddi çətinlikləri olacaq.”

Ekspert deyir ki, kiçik təsərrüfat sahibləri üçün icazə almaq prosesi aylarla vaxt aparacaq, torpaq sənədlərinin toplanması və layihələndirmə xərcləri isə əlavə yük yaradacaq. Nəsirov hesab edir ki, bu dəyişikliklər daha çox kiçik sahibkarlara zərər vuracaq:

“Ət, süd, yağ kimi məhsulların qiymətinə belə təsir göstərə bilər. Çünki insanlar artıq tövlə tikməyə maraq göstərməyəcək. Əslində həvəsləndirici addımlar atılsaydı, bazarda həm bolluq yaranardı, həm də qiymətlər enərdi.”

Hüquqşünas Ramil Süleymanov isə KONKRET.az-a açıqlamasında qeyd edib ki, yeni qaydalar hüquqi baxımdan tikinti prosesinə nəzarəti gücləndirməyi hədəfləyir. Onun sözlərinə görə, torpaq sahəsində istənilən tikili üçün əvvəlcədən icra hakimiyyətinə məlumatlandırma icraatı təqdim edilməlidir:

“Layihə, torpağa dair sənədlər və mülkiyyətçinin şəxsiyyət vəsiqəsi təqdim edildikdən sonra etiraz olmadığı halda tikintiyə icazə verilir. Əgər məlumatlandırma icraatı olmadan tikinti aparılarsa, İcra Hakimiyyəti məhkəməyə müraciət ünvanlayıb tikilinin sökülməsini tələb edə bilər.”

Vəkil əlavə edib ki, icazəsiz tikilən tövlə və digər obyektlərin gələcəkdə rəsmi qeydiyyata alınması da mümkün olmayacaq.

Yeni qaydalar həm nəzarətin gücləndirilməsi, həm də özbaşına tikililərin qarşısının alınması baxımından müsbət qiymətləndirilsə də, ekspertlər bunun xüsusilə kənd yerlərində yaşayan və kiçik təsərrüfatla məşğul olan vətəndaşlar üçün əlavə bürokratik maneələr yaradacağını bildirirlər.

Müşviq Tofiqoğlu
KONKRET.az