İpoteka kreditləri yenə mənzil bazarına təsirsiz ötüşmədi: Qiymətlər artıb, vəziyyət çətinləşib

Hər dəfə ipoteka kreditlərinin verilməsi mənzil bazarında canlanma yaradır. “Canlanma” ifadəsini “təlatüm” ilə də əvəz etmək olar. Çünki qiymətlər çox artır. Budəfəki artım kredit vəsaiti olmadan bazara mənzil almaq üçün gələnləri lap çətin vəziyyətdə qoyub. Daha paytaxtda 100 min manata birotaqlı mənzil almaq da az qala mümkün deyil.

Bizimyol.info xəbər verir ki, ipoteka kreditlərinin xərclənməsinin son mərhələsi başa çatıb. Yəni vəsait əldə edənlər yeni ev sahibi olublar. Buna baxmayaraq, bazardakı təzə məzənnələr yerində qalır.

İpoteka kreditlərinin böyük hissəsi paytaxta yönəlib. Buna görə də yazıda daha çox Bakıdakı vəziyyətdən bəhs edəcəyik.

Əvvəlcə qiymətlərdən danışaq. Şəhərin şimal tərəfdən girişində qiymətlər 100 min manatdan başlayır. Daha ucuz mənzil üçün mikrorayonların dərinliklərinə baş vurmaq lazımdır. Son illərin çoxmərtəbəli binalarına yaxın düşmək olmur. Çünki sahəsi azı 40 kvadratmetr olan mənzilin qiyməti 130-140 min manatı da keçir. “Leninqrad” və “Kiyev” layihəli sovet dövründə tikilmiş doqquzmərtəbəli binalarda da birotaqlı mənzillər 100 min manatdan ucuz deyil. Daha ucuz variantlara “fransız” layihəli beşmərtəbəli binalarda rast gəlmək mümkündür.

Təbii ki, ikiotaqlı mənzillərdə qiymətlər daha yüksəkdir. “Leninqrad” və “Kiyev” layihəli binalarda ev sahibi olmaq üçün azı 132-135 min manatından keçməlisən. Beşmərtəbəli binalarda 107-112 min manatdan az xərcləməklə istəyinə nail olmaq inandırıcı görünmür.

Şəhərin mərkəzinə doğru məsələ mürəkkəbləşir. Oralarda ikiotaqlı mənzillər 180 manatdan baha olur. Əlbəttə, söhbət daha çox təmiri yaxşı olmayan mənzillərdən gedir. Şəhərin mərkəzində yaxşı təmir 220-230 min manatı minimal həddə çevirir.

Mənzil almaq əhali üçün daha əlçatmaz olur. İpoteka kreditlərindən insanların əksəri kənarda qalır. Ümumiyyətlə, bu prosesin onlara faydası yoxdur. Əksinə, kredit dönəmi qiymətləri yuxarı dartır. Paytaxtın əhalisi artmaqla bərabər həm də evsizlərin sırası genişlənir.

Aytən, Bizimyol.info