Moskvada Vardanyanın ticarət mərkəzi hərracda satıldı Alıcı azərbaycanlı milyarderlərə yaxın şəxsdir

Əsas sahibləri azərbaycanlı milyarderlər Qod Nisanov və Zarax İliyev olan "Kiyevskaya Ploşad" şirkəti ilə əlaqəli “Dostijenie” şirkəti hazırda Azərbaycanda həbsdə olan Ruben Vardanyanın sahiblərindən olduğu “Vremena Qoda” ticarət mərkəzini satın alıb.
Turkustan.az RBK-ya istinadla xəbər verir ki, Moskvanın qərbində Kutuzovski prospektində yerləşən “Vremena Qoda” ticarət mərkəzinin satışı üzrə hərracın qalibi “Dostijenie” şirkəti olub. Rusiya Hərrac Evinin saytında dərc edilmiş hərrac protokolunda belə qeyd olunub. Ticarət mərkəzi 16 milyard rubl başlanğıc qiymətinə alınıb. Sənədə görə “Dostijenie” tenderin yeganə iştirakçısı olub. Şirkətin özü Hüquqi Şəxslərin Vahid Dövlət Reyestrinə əsasən, iş adamı Robert Uzilova (74%) və Mardaxay Nisanovun nəzarət etdiyi “Vesna” firmasına (26%) məxsusdur. SPARK-ın məlumatına görə, Uzilov həm də “Kiyevskaya Ploşad” Şirkətlər Qrupu ilə əlaqəli “Foodlogistics” MMC-nin 50%-nə sahibdir. O, bir neçə il əvvəl “Yeni Arbat”dakı "Sfera" ticarət mərkəzini alan "Amadeus" şirkətinin 30 faizinin sahibi olub. Bu əmlak sonradan “Kiyevskaya Ploşad” portfelinin bir hissəsi oldu. Azərbaycanlı milyarderlərə məxsus “Kiyevskaya Ploşad” şirkəti Rusiyada kommersiya daşınmaz əmlakının ən böyük sahibidir.
“Forbes” jurnalının hazırladığı reytinq cədvəlinə görə bu şirkəti illərdir ki, Rusiyada rantye (kommersiya daşınmaz əmlakının sahiblərini belə adlandırırlar) pozisiyasında birinci yeri tutur. Nəşrin hesablamalarına görə, həmyerlilərimizin şirkətinin 2024-cü il üçün əmlak icarəsindən yığdığı gəlirlər 2 milyard dollar təşkil edib. Qrupun layihələrinə paytaxtın “Evropeyski” və “Şçelkovski” ticarət mərkəzləri, “Depo” ərzaq ticarət mərkəzi, “Olimpiyski” idman kompleksi, “Zaryadye”dəki “Rossiya” otel kompleksi daxildir.
Son zamanlar qrup layihələr portfelini fəal şəkildə genişləndirir. Məsələn, 2023-cü ildə Kutuzovski prospektindəki “Radisson Collection Hotel” Moskvanın (keçmiş “Ukrayna”) arxasında 5 hektar sahə alıb. Orada 5 hündürmərtəbəli qüllədən (45-dən 65-ə qədər) ibarət çoxfunksiyalı yaşayış kompleksi tikiləcək. Bundan əlavə, “Kiyevskaya Ploşad” “Novı Arbat”da Qarşılıqlı İqtisadi Yardım Şurasının (CMEA) binasının yerində “sosial-mədəni klaster”in yaradılmasında da iştirak edəcək. Burada 600 min kvadratmetri əhatə edən mərkəz ucaldılacaq. Daşınmaz əmlakın 450 min kv.m-i sosial-mədəni, istirahət və biznes obyektlərinin, qalan hissəsini isə yaşayış və texniki-istismar obyektləri təşkil edəcək.
Son 2 il ərzində şirkət öz portfelinə 2 yeni ticarət mərkəzi əlavə edib. Belə ki, 2023-cü ilin sonunda Moskvanın cənubunda Avtozavodskaya küçəsində yerləşən “Riviera” ticarət və əyləncə mərkəzini (273,8 kv.m) “Trast Bank”dan alıb. Əməliyyat 10 milyard rubl təşkil edib. 1 il sonra “Kiyevskaya Ploşad” Gals-Development-dən Lubyankada Mərkəzi Uşaq Mağazasını (73 min kv. m) alıb.
Məsləhətçilər o vaxt RBC-yə bildiriblər ki, bu aktivin alınması ona 10-20 milyard rubla başa gələ bilərdi. Obyekt Moskvanın ən məşhur premium ticarət mərkəzlərindən biri hesab olunur. O, 2007-ci ildə Oktan Plus Alpha (o vaxt iş adamı Yuri Tyumentsevə məxsus idi), keçmiş senator Ralif Safinin ailəsinə məxsus Marr Capital və Patero Development şirkətləri tərəfindən tikilib. Layihənin ümumi sahəsi 66 min kvadratmetr qiymətləndirilir. Onların altındakı torpaq sahəsi isə 2 hektardır. 2022-ci ilə qədər “Vremena Qoda”da ən böyük Qərb moda evləri: “Chanel”, “Dior”, “Louis Vuitton” butikləri yerləşib. Hazırda onun icarədarları arasında “Rolex”, “Emporio Armani”, “12 Storeez”, “Ulyana Sergeenko” və başqaları var. Kompleksin özü bir neçə dəfə sahiblərini dəyişib. 2008-ci ildə mülk “Ivanhoe Cambridge” və Avstriya investisiya şirkəti “Europolis” tərəfindən alınıb. 4 ildən sonra onlar “Vremena Qoda”nı o zaman iş adamı Qaqik Adibekyan və “Troyka Dialoq”un təsisçisi Ruben Vardanyanın nəzarətində olan şirkət tərəfindən idarə olunan Romanov Əmlak Holdinqləri Fonduna satıblar. Daha sonra tərəfdaşlar aktivləri bölmək qərarına gəliblər, bundan sonra ticarət mərkəzi Adibekyanın nəzarətinə keçib.

2025-ci ildə “Vremena Qoda” əsas benefisiarı Dmitri Çurin olan “Capital Management” şirkətinə verildi. Məhz bu struktur aktivi martın əvvəlində hərraca çıxarıb. Rusiya Hərrac Evinin məlumatlarına görə, hərracda balansında “Vremena Qoda”nın yerləşdiyi "Oktan Plus Alpha" şirkətindəki səhmlərinin, həmçinin Sberbank-ın bu struktura qarşı iddialarının satışı planlaşdırılırdı. Onların ilkin dəyəri əvvəlcə 21,7 milyard rubl idi, lakin sonra tədricən azalıb. /musavat.com/